Voimassa olevan vuokrasopimuksen muuttaminen
Kuinka muokata aktiivisen vuokrasopimuksen ehtoja. Opi, mitä kenttiä voit turvallisesti päivittää vuokrasummasta päättymispäiviin tuhoamatta historiallisia tietoja.
Vuokrasopimuksen luomisen jälkeen saatat joutua muuttamaan sen ehtoja. Ehkä suostuit alenemaan vuokraa kuukaudeksi vastineeksi työstä tai ehkä teit yksinkertaisen kirjoitusvirheen päättymispäivänä.
Landagerin avulla voit muokata olemassa olevan sopimuksen kenttiä suoraan.
Kuinka muokata vuokrasopimusta
- Siirry Leases -luetteloon.
- Napsauta muokattavaa vuokrasopimusta avataksesi sen Yksityiskohtaisen näkymän.
- Napsauta otsikkokortin oikeassa yläkulmassa olevaa kolmea pistettä (toimintovalikko).
- Valitse "Muokkaa".
- Alkuperäinen luontilomake tulee näkyviin, esitäytettynä nykyisillä tiedoilla.
Mitä voit muuttaa
Säilytät täyden hallinnan sopimusparametreista. Voit päivittää:
- Vuokralainen / Kiinteistö / Yksikön määräys (Asetusvirheiden korjaaminen) -Aloitus- ja lopetuspäivät -Vuokran määrä
- Vakuus (summa ja tila "Maksettu")
- Myöhästymismaksusäännöt (summa, tyyppi, lisäaika)
Turvalliset muokkaukset vs. vaaralliset muokkaukset
Koska Landager laskee odotetut tulot näiden vuokrasopimuskenttien perusteella, niiden aggressiivinen muokkaaminen voi kirjoittaa taloushistoriasi uudelleen.
Turvallinen muokkaus: kirjoitusvirheen korjaus
Jos loit vuokrasopimuksen eilen ja huomasit, että kirjoitit vahingossa 1 200 dollaria vuokralle 1 000 dollarin sijaan, muokkaa vuokrasopimusta välittömästi. Kirjoitusvirhe korjataan ennen kuin siihen on kirjattu historialliset maksut.
Turvallinen muokkaus: Muuttumaton uusiminen
Kuten Uusimisoppaassamme kerrotaan, Päättymispäivän pidentäminen toisella 12 kuukaudella on täysin turvallista kunhan vuokrasumma pysyy täsmälleen samana.
Vaarallinen muokkaus: Keskipitkän aikavälin vuokra nousee
Jos Sarah on asunut siellä 8 kuukautta maksamalla 1 000 dollaria ja päätät nostaa hänen vuokransa 1 100 dollariin tänään yksinkertaisesti muokkaamalla hänen aktiivista vuokrasopimustaan, tuhoat historiallisen kirjanpidollisen kelpoisuuden.
Järjestelmä päivittää hänen vuokrasopimuksensa 1 100 dollariin, mutta koska aloituspäivä on vielä 8 kuukautta sitten, järjestelmä olettaa matemaattisesti, että hänen pitäisi maksaa 1 100 dollaria joka kuukausi viimeisen 8 kuukauden aikana.
Kun sinun on nostettava vuokraa laillisesti ja pysyvästi, älä vain muokkaa voimassa olevaa vuokrasopimusta. Sen sijaan anna nykyisen vuokrasopimuksen päättyä ja rakenna upouusi vuokrasopimus uudelle ajanjaksolle uudella kokonaissummalla.
Muutosten tallentaminen
Kun olet tehnyt harkittuja ja tarpeellisia säätöjä, napsauta "Tallenna muutokset". Päivitykset otetaan käyttöön kojelautaan välittömästi.
Oletko valmis yksinkertaistamaan vuokraustoimintaasi?
Liity tuhansien riippumattomien vuokranantajien joukkoon, jotka ovat tehostaneet liiketoimintaansa Landagerin avulla.
Aiheeseen liittyvää luettavaa
Vuokrasopimuksen ennenaikainen päättäminen (häätö ja sopimusrikkomukset)
Ohjeet aktiivisen vuokrasopimuksen manuaaliseen päättämiseen ennen sen alkuperäistä päättymispäivää, mikä käynnistää automatisoidun Domino-efektin kirjanpidon turvaamiseksi.
Vuokrasopimuksen uusiminen (aktiivinen ja päättynyt)
Ohjeet vuokrasopimusten uusimiseen ilman historiatiedon menettämistä. Lue, miksi olemassa olevan sopimuksen päivittäminen on suositeltavaa identtisissä uusimisissa ja milloin kannattaa hyödyntää uutta ajoitettua (Scheduled) toimintoa vuokrankorotuksissa.
Vuokrauksen yksityiskohtanäkymän dekoodaus
Täydellinen opas Lease Detail -sivun lukemiseen ja ymmärtämiseen. Opi mistä löydät rahoitusehdot, lähetetyt asiakirjat, kuntokuvat ja historialliset maksut.