Voimassa olevan vuokrasopimuksen muuttaminen

Vuokrasopimuksen luomisen jälkeen saatat joutua muuttamaan sen ehtoja. Ehkä suostuit alenemaan vuokraa kuukaudeksi vastineeksi työstä tai ehkä teit yksinkertaisen kirjoitusvirheen päättymispäivänä.

Landagerin avulla voit muokata olemassa olevan sopimuksen kenttiä suoraan.

Kuinka muokata vuokrasopimusta

1. Siirry Leases -luetteloon.
2. Napsauta muokattavaa vuokrasopimusta avataksesi sen Yksityiskohtaisen näkymän.
3. Napsauta otsikkokortin oikeassa yläkulmassa olevaa kolmea pistettä (toimintovalikko).
4. Valitse "Muokkaa".
5. Alkuperäinen luontilomake tulee näkyviin, esitäytettynä nykyisillä tiedoilla.

Mitä voit muuttaa

Säilytät täyden hallinnan sopimusparametreista. Voit päivittää:

• Vuokralainen / Kiinteistö / Yksikön määräys (Asetusvirheiden korjaaminen) -Aloitus- ja lopetuspäivät -Vuokran määrä
• Vakuus (summa ja tila "Maksettu")
• Myöhästymismaksusäännöt (summa, tyyppi, lisäaika)

Turvalliset muokkaukset vs. vaaralliset muokkaukset

Koska Landager laskee odotetut tulot näiden vuokrasopimuskenttien perusteella, niiden aggressiivinen muokkaaminen voi kirjoittaa taloushistoriasi uudelleen.

Turvallinen muokkaus: kirjoitusvirheen korjaus

Jos loit vuokrasopimuksen eilen ja huomasit, että kirjoitit vahingossa 1 200 dollaria vuokralle 1 000 dollarin sijaan, muokkaa vuokrasopimusta välittömästi. Kirjoitusvirhe korjataan ennen kuin siihen on kirjattu historialliset maksut.

Turvallinen muokkaus: Muuttumaton uusiminen

Kuten Uusimisoppaassamme kerrotaan, Päättymispäivän pidentäminen toisella 12 kuukaudella on täysin turvallista kunhan vuokrasumma pysyy täsmälleen samana.

Vaarallinen muokkaus: Keskipitkän aikavälin vuokra nousee

Jos Sarah on asunut siellä 8 kuukautta maksamalla 1 000 dollaria ja päätät nostaa hänen vuokransa 1 100 dollariin tänään yksinkertaisesti muokkaamalla hänen aktiivista vuokrasopimustaan, tuhoat historiallisen kirjanpidollisen kelpoisuuden.

Järjestelmä päivittää hänen vuokrasopimuksensa 1 100 dollariin, mutta koska aloituspäivä on vielä 8 kuukautta sitten, järjestelmä olettaa matemaattisesti, että hänen pitäisi maksaa 1 100 dollaria joka kuukausi viimeisen 8 kuukauden aikana.

Kun sinun on nostettava vuokraa laillisesti ja pysyvästi, älä vain muokkaa voimassa olevaa vuokrasopimusta. Sen sijaan anna nykyisen vuokrasopimuksen päättyä ja rakenna upouusi vuokrasopimus uudelle ajanjaksolle uudella kokonaissummalla.

Muutosten tallentaminen

Kun olet tehnyt harkittuja ja tarpeellisia säätöjä, napsauta "Tallenna muutokset". Päivitykset otetaan käyttöön kojelautaan välittömästi.