Vuokrasopimuksen päättäminen ennenaikaisesti (häädöt ja rikkomukset)

Kiinteistö on arvaamaton. Joskus vuokralaisen on irtisanottava vuokrasopimus kuusi kuukautta etuajassa työpaikan siirron vuoksi. Muina aikoina joudut laillisesti häätämään maksamattoman vuokralaisen.

Kun jompikumpi skenaario toteutuu, sinun on manuaalisesti ohitettava Landager-automaatiomoottori, joka tällä hetkellä odottaa vuokrasopimuksen pysyvän Active alun perin määritettyyn päättymispäivään asti.

Aktiivisen vuokrasopimuksen irtisanominen

Et halua poistaa vuokrasopimusta (joka tuhoaa taloushistorian) etkä halua muuttaa yksikön tilaa vain manuaalisesti Vacant-tilaan (joka rikkoo tietokannan logiikkaa). Haluat irtisanoa sopimuksen laillisesti tänään.

1. Siirry Leases -luetteloon.
2. Napsauta aktiivista vuokrasopimusta avataksesi sen Yksityiskohtaisen näkymän.
3. Napsauta oikeassa yläkulmassa olevaa kolmea pistettä (Toimintovalikko).
4. Valitse "Muokkaa".
5. Muuta Päättymispäivä -asetukseksi tämänpäiväinen päivämäärä (tai tarkka päivä, jona he luovuttivat omaisuuden).
6. Napsauta "Tallenna muutokset".

Järjestelmäkaskadi

Kun lopetuspäivämäärä muutetaan nykyiseksi tai menneeksi, järjestelmän päivittäinen kalenteritarkistus käynnistyy välittömästi.

Katso kojelaudan kaskadin etenemistä välittömästi:

1. Vuokran tila muuttuu Aktiivinen tilasta Vanhentunut/irtisanottu.
2. Tulojen hallintapaneelisi lakkaa odottamasta kuukausivuokraa tältä henkilöltä.
3. Yksikön tila muuttuu "Varattu"-tilasta Vapaaksi.
4. Vuokralaisen tila muuttuu "Aktiivinen" -tilasta Entisiksi (olettaen, että heillä ei ole muita vuokrasopimuksia).

Parhaat käytännöt häädön jälkeen

Jos tämä lopettaminen johtui vihamielisestä häädöstä:

1. Noudata yllä olevia ohjeita vuokrasopimuksen irtisanomiseksi välittömästi.
2. Siirry uuteen [Entisen vuokralaisen profiiliin] (/docs/tenant-management/viewing-tenant-details).
3. Avaa heidän Huomautukset-välilehti.
4. Dokumentoi tarkat häätötiedot: "15.3.2026: Häädetty kolmen kuukauden maksukyvyttömyyden vuoksi. Oikeuden määräys #1234. Älä vuokraa uudelleen."

Koska entisen vuokralaisen tietueet säilytetään ikuisesti, tämä huomautus toimii tärkeänä sisäisenä varoituksena, jos kyseinen henkilö yrittää joskus hakea jotakin omaisuuttasi uudelleen vuosien kuluttua.