Pyynnön tila selitetty: Avoin, käynnissä, Valmis, Peruutettu
Kuinka käyttää neljää huoltopyyntötilaa korjauksen seuraamiseen alkuperäisestä raportista toimittajan työhön lopulliseen ratkaisuun.
Jokainen huoltopyyntö kulkee elinkaaren ajan. Tila-kenttä seuraa tarkalleen, missä elinkaarissa kukin pyyntö tällä hetkellä sijaitsee.
Neljä tilaa
1. Avaa (sininen merkki)
Merkitys: Ongelma on raportoitu ja dokumentoitu, mutta toimittajaa ei ole vielä lähetetty. Toimintasi: Tarkista pyyntö, arvioi prioriteetti ja määritä toimittaja.
2. Käynnissä (keltainen merkki)
Merkitys: Toimittaja on määrätty, häneen on otettu yhteyttä, ja hänen on joko määrä saapua paikalle tai se on tällä hetkellä paikalla. Toiminne: Monitori. Ota yhteyttä toimittajaan, jos päivitystä ei tule odotetun ajan kuluessa.
3. Suoritettu (vihreä merkki)
Merkitys: Korjaus on valmis. Myyjä on lähtenyt, ongelma on ratkaistu. Toimintasi: Päivitä Todellinen hinta -kenttään laskun loppusumma. Tallenna Resoluution aikaleima. Lataa tarvittaessa toimittajan lasku kuluna ja linkitä se takaisin tähän pyyntöön.
4. Peruutettu (harmaa merkki)
Merkitys: Pyyntö lähetettiin, mutta sitä ei enää tarvita. Toimintasi: Käytä tätä, kun vuokralainen ilmoittaa ongelmasta, joka ratkesi itsestään ("Vuoto pysähtyi itsestään"), tai kun löydät päällekkäisiä lippuja samasta ongelmasta.
Siirtymätilat
Voit muuttaa tilaa manuaalisesti muokkaamalla huoltopyyntöä. Ei ole olemassa kiinteää automaatiota, joka pakottaisi sekvenssin – sinulla on täysi joustavuus:
- Siirry suoraan avoimesta valmiiksi (jos korjasit sen itse).
- Siirrä käynnissä olevasta kohdasta takaisin auki (jos toimittaja peruutti).
- Siirry mistä tahansa tilasta Peruutettuun.
Vaikutus kojelautaan
Dashboard-huoltolaskuri laskee vain pyynnöt, joiden tila on Avoin tai Käynnissä. Kun käännät pyynnön tilaan Valmis tai Peruutettu, se katoaa aktiivisesta työmäärästäsi.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Avointen huoltopyyntöjen seuranta kojelaudalta
Kuinka käyttää kojelaudan mittakorttia avoimen huoltotyömäärän nopeaan mittaamiseen ja kiireellisten korjausten priorisointiin.
Uuden huoltopyynnön luominen
Vaiheittainen opas huoltotyömääräyksen kirjaamiseen. Yhdistä pyyntö yksikköön, aseta prioriteettitasot, lataa vauriokuvia ja määritä toimittajat.