Mikä on omaisuus vs. yksikkö?

Jotta Landageria voidaan käyttää tehokkaasti, on tärkeää ymmärtää kiinteistön ja yksikön välinen ero. Nämä kaksi termiä muodostavat perustan koko vuokratietokantasi.

Yksinkertainen määritelmä

• Kiinteistö on fyysinen rakennus tai kiinteistön lohko (osoite).
• Yksikkö on kiinteistön sisällä tai kiinnitetty tietty vuokrattava tila.

Vuokrat Yksiköistä, mutta näiden yksiköiden on sijaittava kiinteistön sisällä.

Esimerkkejä hierarkiasta

Tältä eri kiinteistöskenaariot näyttävät Landagerissa strukturoituina:

Skenaario 1: Kerrostalo

• Majoitus: "Sunset Towers" (sijaitsee osoitteessa 100 Main St)
• Yksiköt: asunto 101, asunto 102, asunto 201, asunto 202

Skenaario 2: Duplex

• Kiinteistö: "The Elm Street Duplex" (sijaitsee osoitteessa 500 Elm St)
• Yksiköt: yksikkö A, yksikkö B

Skenaario 3: Commercial Strip Mall

• Kiinteistö: "Northside Retail Center"
• Yksiköt: sviitti 100 (kahvila), sviitti 110 (kuivapesula), sviitti 120 (kirjanpitäjä)

"Yksi perheen kotiin" poikkeus

Yleisin hämmennys syntyy, kun vuokranantajat hoitavat omakotitaloja. Koska talo on vain yksi vuokrattava tila, "kiinteistö" ja "yksikkö" tuntuvat identtisiltä todellisessa maailmassa.

Landagerissa sääntö pysyy samana: Omakotikodissa on oltava sekä omaisuus että asunto.

Kun lisäät talon portfolioosi:

1. Luo ensin Omaisuus (esim. "123 Oak St").
2. Määritä toiseksi yksikkö. Voit yksinkertaisesti nimetä yksikön "House", "Main Route" tai käyttää osoitetta uudelleen.

Miksi pakotamme tämän toimeen? Koska koko talousautomaatiomoottori (vuokrasopimukset, vuokramaksut ja ylläpito) on sidottu nimenomaan yksiköihin. Jos sinulla olisi vain Kiinteistö, järjestelmä ei tietäisi, mihin talouskirjaa liitetään.

Käytännön vaikutukset

Kun navigoit kojelautaa, pidä tämä hierarkia mielessä:

• Mitä ominaisuuksiin liittyy? Globaalit seurantakohteet. Fyysinen osoite, kokonaisyksikkömäärä ja korkean tason kuluraportit (kuten uusi katto, joka hyödyttää koko rakennusta).
• Mitä yksiköihin liitetään? Vuokralaiskohtaiset kohteet. Vuokrasopimukset, kuukausivuokrat, vakuudet ja erityiset huoltopyynnöt (kuten rikkinäinen pesuallas huoneistossa 4B).

Nyt kun ymmärrät rakenteen, olet valmis Lisää uusi ominaisuus ja aloita sitten Lisää yksiköitä näihin ominaisuuksiin.