הבנת תמונת מצב ההכנסות

הרכיב הקריטי ביותר בלוח הבקרה הראשיתצוגה מקדימה אינה זמינה שלך הוא כרטיס תמונת מצב ההכנסות.

הוא עונה על השאלה החשובה ביותר בחודש: האם כל הדיירים שלי שילמו לי?

כיצד לקרוא את תמונת המצב

הכרטיס מציג השוואה ויזואלית, המלווה בדרך כלל בסרגל התקדמות, המשווה בין שני עמודי תווך פיננסיים נפרדים.

1. שכר דירה צפוי (היעד)

מספר זה נוצר באופן דינמי על ידי החוזים הפעיליםתצוגה מקדימה אינה זמינה שלך.

• אם יש לך 5 חוזים פעילים, וכל חוזה קובע שכר דירה של 1,000$, שכר הדירה הצפוי שלך לחודש הנוכחי הוא 5,000$.
• מספר זה משתנה רק אם תיצור חוזה חדש, תסיים חוזה קיים, או תשנה את סכום שכר הדירה בחוזה.

2. שכר דירה שנגבה (המציאות)

מספר זה מייצג מזומן בפועל. הוא מחושב באופן דינמי מתוך ספר התשלומיםתצוגה מקדימה אינה זמינה.

• הוא מסכם את כל התשלומים המסומנים כ-"הושלמו" (Completed) שנרשמו במהלך החודש הקלנדרי הנוכחי.
• הוא מתעלם לחלוטין מתשלומים המסומנים כ-"נכשלו" (Failed) או "ממתינים" (Pending).

האיפוס החודשי

[!IMPORTANT] תמונת מצב ההכנסות מתאפסת לאפס שכר דירה שנגבה ב-1 לכל חודש באופן אוטומטי.

מכיוון שניהול נכסים פועל במחזוריות חודשית, כרטיס זה מעניק לך תצוגה רעננה בכל 30 יום.

• ב-1 לחודש, שכר הדירה שנגבה ירד ל-0$.
• במהלך הימים הבאים, ככל שתרשום תשלומים ידניתתצוגה מקדימה אינה זמינה, סרגל הגבייה יתמלא.
• עד ה-5 לחודש (או מתי שתקופת החסד של דמי האיחור שלך מסתיימת), מספר הגבייה אמור להתאים בדיוק למספר הצפוי.

פתרון בעיות של אי-התאמות

אם אנחנו באמצע החודש ושכר הדירה שנגבה נמוך משכר הדירה הצפוי, אחד משני דברים קרה:

1. דייר לא שילם. נווט אל רשימת החוזיםתצוגה מקדימה אינה זמינה שלך, סנן לפי "פעיל", היכנס לחוזים הרלוונטיים, בדוק את לשונית התשלומים שלהם, וצור איתם קשר.
2. שכחת לרשום תשלום. דייר מסר לך צ'ק, הפקדת אותו, אך שכחת להזין את העסקה ב-Landager. פשוט הוסף את התשלום, ולוח הבקרה יתקן את עצמו באופן מיידי.

אם שכר הדירה שנגבה גבוה משכר הדירה הצפוי, זה בדרך כלל אומר שדייר שילם מראש עבור החודש הבא, או שרשמת בטעות תשלום כפול.