קישור הוצאה לנכס, יחידה או בקשת תחזוקה

ניתן לקשר כל הוצאה ב-Landager לשלוש רמות בהיררכיית הנתונים שלך: נכס, יחידה ובקשת תחזוקה. קישורים אלו הופכים רשימה אחידה של סכומי דולרים למפה פיננסית מובנית של תיק ההשקעות שלך.

רמה 1: קישור לנכס

למה: מקצה את העלות לבניין ספציפי לניתוח רווחיות לכל נכס. דוגמה: חוזה הגינון השנתי שלך עולה $2,400. קשר אותו ל-"Sunset Towers" כך שההוצאה תופיע כשאתה בוחן את הבריאות הפיננסית של אותו בניין.

רמה 2: קישור ליחידה

למה: מצמצם את העלות לשטח ספציפי שניתן להשכרה בתוך הבניין. דוגמה: החלפת מדיח הכלים ביחידה 3A עולה 450$. על ידי קישור גם לנכס וגם ליחידה, אתה יכול לעקוב בדיוק כמה כסף עלתה לך היחידה הספציפית במהלך חייה.

רמה 3: קישור לבקשת תחזוקה

למה: מחבר את העלות הכספית ישירות לכרטיס התפעולי שיזם את העבודה. דוגמה: השוכר דיווח על צנרת דולפת (בקשת תחזוקה מס' MR-0047). אינסטלטור תיקן את זה תמורת 175 דולר. על ידי קישור ההוצאה של 175$ לכרטיס התחזוקה הספציפי, תוכלו לצפות בסיפור המלא: מי דיווח על הבעיה, מה בוצע, מי תיקן אותה וכמה בדיוק זה עלה.

איך הקישורים נראים

לאחר הקישור:

• תצוגת פרטי הנכס תציג את ההוצאה בכרטיסייה הפיננסית שלה.
• תצוגת פירוט בקשת התחזוקה תתייחס לעלות ההוצאות הנלוות.
• הדוחות המיוצאים יכללו את עמודות המאפיינים והיחידות לקיבוץ ולניתוח טבלת ציר.

שיטות עבודה מומלצות

תמיד קשר הוצאות לרמת נכס לפחות. הוצאה שצפה במסד הנתונים שלך ללא הקצאת נכסים אינה נראית למעשה לחישובי הרווחיות שלך לכל נכס - היא קיימת בסך הגלובלי אבל לא אומרת לך איזה בניין אכל את העלות.