הסבר על קטגוריות תחזוקה

כל בקשת תחזוקה חייבת להיות מתויגת עם קטגוריה כדי לעזור לך לנתב את העבודה לסוג הספק הנכון ולנתח את דפוסי ההוצאות שלך לאורך זמן.

שמונה הקטגוריות

1. אינסטלציה 🔧

ברזים דולפים, ניקוז סתומים, שירותים זורמים, צנרת התפוצצה, תקלות בדוד מים, גיבויי ביוב.

2. חשמל ⚡

מעגלים מפוצצים, אורות מהבהבים, שקעים מתים, חיווט חשוף, בעיות בפנל מפסק, כשלים במאוורר תקרה.

3. HVAC 🌡️

תקלות מיזוג אוויר, תקלות בחימום, בעיות תרמוסטט, נזק לתעלות, החלפת מסננים.

4. מכשיר 🍳

מדיחי כלים שבורים, מקררים לא תקינים, תקלות בתנור, בעיות במכונת כביסה/מייבש, חסימות פינוי אשפה.

5. מבני 🏗️

סדקים בקירות/יסודות, נזילות בגג, חלונות שבורים, ריצוף פגום, בעיות משקוף, נזק למדרגות.

6. הדברה 🐜

נגיעות נמלים, תצפית עכברים/עכברושים, בעיות ג'וקים, פשפשים, נזקי טרמיטים, קיני צרעות.

7. גינון 🌿

תחזוקת דשא, כריתת עצים, תיקוני מערכות השקיה, פינוי שלג, בעיות חניה, בעיות ניקוז.

8. אחר 📋

כל מה שלא מתאים לקטגוריות הנ"ל: שירותי מנעולנות, צביעה, ניקיון כללי, תיקוני מעבר דיירים.

מדוע קטגוריות חשובות

ניתוב ספק

כשמגיעה בקשת "אינסטלציה", אתה יודע מיד לפנות לקבלן האינסטלציה שלך - לא לחשמלאי שלך. זה חוסך דקות קריטיות בזמן חירום.

ניתוח הוצאות

על ידי ייצוא נתוני התחזוקה שלך וקיבוץ לפי קטגוריות, אתה יכול לגלות ש-40% מתקציב התחזוקה השנתי שלך הולך לאינסטלציה. זה עשוי להצדיק השקעה בשדרוג צינורות כדי להפחית עלויות חוזרות.

תחזוקה חזויה

אם אתה רואה זינוק בבקשות HVAC בכל חודש יוני, אתה יודע לתזמן החלפת מסננים מונעים ושיפורי מסננים בחודש מאי, לפני שהנחשול יגיע לקיץ.