כיצד להוסיף נכס חדש

כל דבר ב-Landager מתחיל בנכס. נכס מייצג את המבנה הפיזי או את חלקת הקרקע שאתה מנהל. לפני שתוכל להוסיף דיירים או לגבות שכר דירה, עליך להוסיף את הנכס שבו הם מתגוררים.

שלב 1: התחלת תהליך היצירה

1. נווט לדף נכסיםתצוגה מקדימה אינה זמינה באמצעות סרגל הצד השמאלי.
2. לחץ על כפתור "הוסף נכס" (Add Property) בפינה הימנית העליונה.
3. פעולה זו תפתח את טופס הנכס החדש.

שלב 2: מילוי פרטי הנכס

יהיה עליך לספק את המידע הבא כדי ליצור את הנכס:

שם הנכס

תן לנכס שם שניתן לזהות בקלות. זה יכול להיות שם הבניין (למשל, "מגדלי השקיעה") או פשוט כתובת הרחוב (למשל, "רחוב הראשי 123"). שם זה יופיע בדוחות ובחשבוניות.

סוג הנכס

בחר מהרשימה הנפתחת את הקטגוריה המתארת בצורה הטובה ביותר את המבנה:

• בית פרטי (Single Family): בית בודד.
• רב-יחידתי (Multi Unit): דופלקס, טריפלקס או קוואדרופלקס.
• דירות (Apartment): בניין גדול יותר עם יחידות רבות.
• מסחרי (Commercial): חלל קמעונאי, משרדי או תעשייתי.
• קרקע (Land): קרקע לא מפותחת או מושכרת.

הערה: הסוג שתבחר עוזר לארגן את תיק הנכסים שלך אך אינו מגביל את אופן השימוש בנכס.

פרטי כתובת

ספק את המיקום הפיזי המלא של הנכס:

• כתובת שורה 1: מספר רחוב ושם הרחוב.
• כתובת שורה 2: (אופציונלי) מספר בניין, מספר דירה וכו'.
• עיר, מדינה, מיקוד.
• מדינה.

הגדרת יחידות

המערכת יכולה ליצור עבורך את היחידות באופן אוטומטי במהלך יצירת הנכס:

• יחידה בודדת: בחר באפשרות זו אם הנכס הוא בית פרטי סטנדרטי או חלל עסקי יחיד.
• רב-יחידתי: בחר באפשרות זו אם בנכס יש מספר חללים להשכרה (כמו דופלקס או בניין דירות).
  • מספר יחידות: בחר את מספר היחידות ליצירה אוטומטית בהתבסס על מגבלת המנוי שלך.
  • שם יחידה ראשונה: ניתן לציין שם/מספר התחלתי ליצירה אוטומטית.

פרטים נוספים

• הערות: (אופציונלי) הוסף הערות פרטיות על הבניין, כגון קודי כניסה, ימי פינוי אשפה או קבלנים מועדפים.

שלב 3: שמירה והמשך

1. עיין בפרטים כדי לוודא שהם מדויקים.
2. לחץ על "שמור נכס" (Save Property).
3. תועבר לתצוגת פרטי הנכס עבור הנכס החדש שיצרת.

מה קורה עכשיו?

יצרת בהצלחה את ה"מעטפת" של הנכס שלך. כעת הגיע הזמן להגדיר את החללים להשכרה בתוכו.

השלב הבא המדויק תלוי בסוג הנכס:

• אם הוספת נכס רב-יחידתי או בניין דירות: השלב הבא שלך הוא הוספת יחידות לנכסתצוגה מקדימה אינה זמינה.
• אם הוספת בית פרטי: עדיין עליך להוסיף יחידה אחת כדי לייצג את החלל להשכרה בבית זה. נכס חייב לכלול לפחות יחידה אחת לפני שתוכל לשייך לו חוזה שכירות.

לאסטרטגיה רחבה יותר בנושא ייבוא נכסים מרובים, עיין ב-שיטת ה-Layer Cake להקמת תיק הנכסים שלךתצוגה מקדימה אינה זמינה.