כיצד להוסיף נכס חדש

הכל בלנדגר מתחיל בנכס. נכס מייצג את הבניין הפיזי או חלקת הקרקע שאתה מנהל. לפני שתוכל להוסיף שוכרים או לגבות שכר דירה, עליך להוסיף את הנכס בו הם מתגוררים.

שלב 1: התחל את תהליך היצירה

1. נווט לדף מאפיינים באמצעות סרגל הצד השמאלי.
2. לחץ על הלחצן "הוסף נכס" בפינה השמאלית העליונה.
3. זה פותח את הטופס נכס חדש.

שלב 2: מלא את פרטי הנכס

תצטרך לספק את המידע הבא כדי ליצור את הנכס:

שם הנכס

תן לנכס שם מוכר. זה יכול להיות שם הבניין (למשל, "מגדלי שקיעה") או רק כתובת הרחוב (למשל, "רחוב ראשי 123"). שם זה יופיע בדוחות ובחשבוניות.

סוג נכס

בחר את הקטגוריה שמתארת בצורה הטובה ביותר את הבניין מהרשימה הנפתחת:

• משפחה יחידה: בית עצמאי.
• יחידה מרובת: דופלקס, טריפלקס או פורפלקס.
• דירה: בניין גדול יותר עם הרבה יחידות.
• מסחרי: שטח קמעונאי, משרדים או תעשייה.
• קרקע: קרקע לא מפותחת או מוחכרת.

הערה: הסוג שתבחר עוזר לארגן את תיק העבודות שלך אך אינו מגביל את אופן השימוש בנכס.

פרטי כתובת

ספק את המיקום הפיזי המלא של הנכס:

• שורת כתובת 1: מספר רחוב ושם.
• שורת כתובת 2: (אופציונלי) מספר בניין, סוויטה וכו'.
• עיר, מדינה, מיקוד.
• מדינה.

פרטים נוספים

• סה"כ יחידות: הזן את המספר הכולל של יחידות הניתנות להשכרה הכלולים בנכס זה. (את היחידות הספציפיות תגדיר מאוחר יותר).
• הערות: (אופציונלי) הוסף הערות פרטיות לגבי הבניין, כגון קודי שער, ימי אשפה או קבלנים מועדפים.

שלב 3: שמור והמשך

1. בדוק את הפרטים לדיוק.
2. לחץ על "שמור נכס".
3. תופנה אל תצוגת פרטי הנכס עבור הנכס החדש שלך שנוצר.

מה קורה אחר כך?

יצרת בהצלחה את ה"מעטפת" של הנכס שלך. עכשיו הגיע הזמן להגדיר את החללים הניתנים להשכרה בתוכו.

השלב הבא המדויק תלוי בסוג הנכס:

• אם הוספת ריבוי יחידה או דירה: השלב הבא שלך הוא הוסף יחידות לנכס.
• אם הוספתם בית חד-משפחתי: עדיין צריך להוסיף יחידה אחת כדי לייצג את השטח הניתן להשכרה של אותו בית. בנכס חייבת להיות יחידה אחת לפחות לפני שתוכל לצרף חוזה שכירות.

לאסטרטגיה רחבה יותר על ייבוא מאפיינים מרובים, בדוק את שיטת עוגת השכבות להגדרת תיק ההשקעות שלך.