הוספת יחידות לנכס

לאחר יצירת ה"מעטפת" של נכס, עליך להגדיר את החללים הפיזיים הניתנים להשכרה בתוכו. דמי שכירות נגבים על יחידות, לכן שלב זה נדרש לפני שתוכל ליצור חוזי שכירות.

כיצד להוסיף יחידה

1. נווט לרשימה מאפיינים ולחץ על הנכס הספציפי.
2. תנחת בכרטיסייה יחידות של תצוגת פרטי הנכס.
3. לחץ על הלחצן "הוסף יחידה".

דרישות טופס

תצטרך לספק פרטים על המרחב הפיזי:

• מספר יחידה / מזהה: כיצד החלל מוכר באופן ייחודי (למשל, "Apt 4B", "Suite 100", "מרתף" או פשוט "Main House").
• חדרי שינה: מספר חדרי השינה (לדוגמה, 2).
• חדרי אמבטיה: מספר חדרי הרחצה המלאים והחציים (למשל, 1.5).
• שטח מרובע: הגודל המשוער בר"ר או במטרים.

קו הבסיס הפיננסי

• סכום שכר דירה: הזן את שכר הדירה הצפוי עבור השטח הספציפי הזה. טיפ מקצוען: הזנת זה כעת חוסך ממך את הצורך לחפש אותו מאוחר יותר בעת יצירת חוזה שכירות.
• מטבע: הגדר את המטבע עבור סכום שכירות זה.

סטטוס ומעקב

• סטטוס: הגדר את המצב הפיזי הנוכחי של היחידה. האפשרויות הן:
• ריק: מוכן להשכרה.
• מאוכלס: מאוכלס כיום על ידי שוכר.
• תחזוקה: עוברת תיקונים ואינה זמינה כרגע להשכרה.
• הערות: כל פרט פרטי על היחידה הספציפית (למשל, "מטבח ששופץ לאחרונה", "דרוש שטיח חדש לפני הדייר הבא").

חזור על קנה המידה

אם אתה מנהל בניין דירות של 10 יחידות דיור, חזור על תהליך זה עד שיהיו לך 10 רשומות יחידות נפרדות שיושבות בבטחה בתוך הנכס.

זה משלים את המבנה הפיזי של הנדל"ן שלך. הצעד הבא שלך הוא להציג את שכבת "אנשים" על ידי ניווט לדף דיירים ויצירת פרופילי דיירים.

[!טיפ] בתים חד-משפחתיים: זכור, גם אם הנכס הוא בית עצמאי, עדיין עליך להשלים את השלב הזה וליצור בדיוק יחידה אחת (שנקראת בדרך כלל "בית" או שוב כתובת הרחוב) בתוכה לפני שתוכל לגבות שכר דירה.