הוספת יחידות לנכס

לאחר יצירת ה"מעטפת" של נכסתצוגה מקדימה אינה זמינה, עליכם להגדיר את החללים הפיזיים הניתנים להשכרה בתוכו. שכר הדירה נגבה עבור יחידות, לכן שלב זה נדרש לפני שתוכלו ליצור חוזי שכירות.

כיצד להוסיף יחידה

1. נווטו לרשימת ה**נכסיםתצוגה מקדימה אינה זמינה** ולחצו על הנכס הספציפי.
2. תגיעו ללשונית יחידות (Units) בתצוגת פרטי הנכס.
3. לחצו על כפתור "הוסף יחידה" ("Add Unit").

דרישות הטופס

יהיה עליכם לספק פרטים ספציפיים על החלל הפיזי:

• מספר יחידה / מזהה: כיצד החלל מזוהה באופן ייחודי (למשל, "דירה 4ב", "סוויטה 100", "מרתף", או פשוט "בית ראשי").
• חדרי שינה: מספר חדרי השינה (למשל, 2).
• חדרי רחצה: מספר חדרי הרחצה המלאים והחצי-חדרים (למשל, 1.5).
• שטח: הגודל המשוער ברגל רבוע או במטרים.

בסיס פיננסי

• סכום שכר דירה: הזינו את שכר הדירה המבוקש בשוק עבור חלל ספציפי זה. טיפ של מקצוענים: הזנת הנתון כעת חוסכת לכם את הצורך לחפש אותו מאוחר יותר בעת יצירת חוזה שכירותתצוגה מקדימה אינה זמינה.
• מטבע: הגדירו את המטבע עבור סכום שכר דירה זה.

סטטוס ומעקב

• סטטוס: הגדירו את המצב הפיזי הנוכחי של היחידה. האפשרויות הן:
  • פנויה (Vacant): מוכנה להשכרה.
  • מאוכלסת (Occupied): מאוכלסת כרגע על ידי דייר.
  • תחזוקה (Maintenance): עוברת תיקונים ואינה זמינה כרגע להשכרה.
• הערות: כל פרט פרטי לגבי היחידה הספציפית (למשל, "מטבח ששופץ לאחרונה", "זקוקה לשטיח חדש לפני הדייר הבא").

חזרה על הפעולה לצורך הרחבה

אם אתם מנהלים בניין דירות עם 10 יחידות, חזרו על תהליך זה עד שיהיו לכם 10 רשומות יחידה נפרדות השמורות בבטחה בתוך הנכס.

זה משלים את המבנה הפיזי של הנדל"ן שלכם. השלב הבא שלכם הוא להכניס את שכבת ה"אנשים" על ידי ניווט לדף ה**דייריםתצוגה מקדימה אינה זמינה** ויצירת פרופילי דיירים. (אופציונלי: לאחר מכן תוכלו להשתמש בתכונת סינון דייריםתצוגה מקדימה אינה זמינה כדי לאמת אותם לפני שהם עוברים לגור).

[!TIP] בתים צמודי קרקע: זכרו, גם אם הנכס הוא בית בודד, עדיין עליכם להשלים שלב זה וליצור בדיוק יחידה אחת (בדרך כלל תחת השם "בית" או כתובת הרחוב שוב) בתוכו לפני שתוכלו לגבות שכר דירה.