תיעוד פריסות יחידות (מיטות, אמבטיות, SqFt)

בעת הוספת יחידה לנכס, מוצגים לך שדות פריסה: חדרי שינה, חדרי אמבטיה ושטח מרובע.

אמנם שדות אלה הם אופציונליים מבחינה טכנית, אך השארתם ריקים היא הזדמנות עצומה שהוחמצה לייעל את הפעילות העתידית שלך.

1. שיווק והפצה מהירים יותר

כאשר דייר עוזב, מצב היחידה שלך הופך לריק. אם אתם מתכננים להשתמש בתכונה הקרובה של Listing Syndication של Landager כדי לדחוף את המשרה הפנויה לאתרי השכרה (כמו Zillow או Apartments.com), הפלטפורמות הללו דורשות נתוני פריסה מדויקים.

אם תדלג על כניסה לחדרי השינה ולשטחים הרבועים במהלך הגדרת החשבון הראשוני שלך, תיאלץ לחפש תוכניות קומה ישנות ולהקליד ידנית את הנתונים בכל פעם שהיחידה מתהפכת.

היכנסו לפריסה פעם אחת היום, והשיווק בשנה הבאה לוקח שלוש קליקים.

2. מדדי השוואה מדויקים

ככל שהפורטפוליו שלך גדל, הבנת המחיר שלך למטר מרובע הופכת למדד חיוני להערכת הביצועים.

אם בבעלותך שלוש יחידות בנות 2 חדרי שינה בבניינים שונים, אבל אחת מניבה 100 דולר פחות לחודש, אתה צריך הקשר. אם היחידה עם ביצועים נמוכים קטנה ב-300 רגל רבוע, שכר הדירה הנמוך מוצדק. ללא נתוני מדה מרובע המאוחסנים באופן מקורי ב-Landager, אתה נאלץ להפעיל את ההשוואות הללו בצורה עיוורת.

3. הצעת מחיר לתחזוקה

כאשר אתה צור בקשת תחזוקה עבור יחידה ספציפית הכרוכה בהחלפת ריצוף או צביעה, לעתים קרובות ספקים זקוקים למדה רבועים כדי לספק הערכה מדויקת.

אם השטח הריבועי כבר מתועד בתצוגת פרטי היחידה, אתה יכול למשוך את המספר הזה באופן מיידי ולספק אותו לקבלן דרך מדריך הספקים שלך מבלי שתצטרך לנסוע לנכס עם סרט מדידה.

שיטות עבודה מומלצות להזנת נתונים

• שירותים: השתמשו בעשרוניות עבור חצאי אמבטיות. לבית עם שני חדרי רחצה מלאים וחצי חדר רחצה אחד יש להזין בתור 2.5.
• חדרי שינה: סופרים רק חדרים שמתאימים מבחינה חוקית כחדרי שינה בשטח השיפוט שלך (בדרך כלל דורשים ארון וחלון יציאה). אין לספור חדרי מגורים או מרתפים לא גמורים.
• שטח מרובע: השתמש במדד המקובל בעולם עבור האזור שלך (רגליים מרובע בארה"ב/קנדה, מטרים רבועים במקומות אחרים).

אם דילגת על נתונים אלה במהלך ההגדרה הראשונית שלך, תמיד תוכל לחזור ולעדכן אותם על ידי עריכת פרטי היחידה.