Objašnjenje mjernih podataka o popunjenosti i jedinici

Zdravo poslovanje upravljanja imovinom zahtijeva održavanje zgrada punim. Kartica Popunjenost i jedinice na vašoj Glavnoj nadzornoj pločiPregled nije dostupan prati vaš fizički trag i vašu učinkovitost u popunjavanju tih prostora.

Tri temeljne metrike

1. Ukupne jedinice (nazivnik)

Ovo je ukupan broj jedinicaPregled nije dostupan koje ste stvorili u svom portfelju, bez obzira na njihov status. Napomena: Ovaj se broj također vizualno prati prema vašem ograničenju plana pretplatePregled nije dostupan.

2. Zauzete jedinice (brojnik)

Sustav skenira svaku jedinicu u vašoj bazi podataka i broji koliko ih trenutno ima status Zauzeto (što znači da im je vezan aktivan najam).

3. Postotak popunjenosti

Sustav dijeli vaše zauzete jedinice s ukupnim brojem jedinica.

• Primjer: 9 zauzetih jedinica ÷ 10 ukupnih jedinica = 90% stopa popunjenosti.

Utjecaj slobodnih radnih mjesta u odnosu na održavanje

Kao što je detaljno opisano u Razumijevanje statusa jedinicaPregled nije dostupan, jedinice se također mogu označiti kao "Prazne" ili "Održavanje".

Ključno je da oba ova statusa smanjuju vašu stopu popunjenosti.

Ako posjedujete 10 jedinica:

• 8 je zauzeto
• 1 je slobodan (čeka iznajmljivača)
• 1 je na održavanju (u velikoj renovaciji)

Stopa popunjenosti nadzorne ploče bit će 80%.

Landager smatra nenaseljenom svaku jedinicu koja aktivno ne stvara prihod putem najma. Čak i ako ste namjerno isključili jedinicu kako biste je preuredili, to je još uvijek imovina koju posjedujete koja ne generira novčani tok, a metrika odražava tu financijsku stvarnost.

Praćenje ciljeva

Većina komercijalnih zajmodavaca i tvrtki za upravljanje imovinom smatra da je stopa popunjenosti od 90% do 95% zdrav, stabiliziran portfelj.

Ako popunjenost vaše nadzorne ploče padne ispod 85%, to služi kao trenutačno upozorenje na visokoj razini da morate dati prioritet spajanju svojih slobodnih oglasaPregled nije dostupan ili ubrzati promet održavanja.