Razumijevanje statusa jedinica

Fizičko stanje i stanje popunjenosti svakog prostora za iznajmljivanje u vašem portfelju prati se putem Statusa jedinice. Ovaj je status primarni pokretač metrike popunjenosti koju vidite na glavnoj Nadzornoj ploči.

Tri statusa jedinica

Svaka jedinica u Landageru postoji u jednom od tri stanja, predstavljena oznakama u boji u cijelom sučelju:

1. Prazno (Sivo/narančasto upozorenje)

Jedinica je trenutno prazna, nije pravno vezana za aktivnog stanara i fizički je spremna za najam.

• Utjecaj na nadzornu ploču: Smanjuje vašu stopu popunjenosti. Pojavljuje se u broju "Vacant Units" na vašem pregledu prihoda.
• Tijek rada: Ovo je zadani status kada prvi put stvorite novu jedinicu. To signalizira da biste trebali aktivno reklamirati prostor ili tražiti novog stanara.

2. Zauzeto (zeleno)

U jedinici trenutno živi najmoprimac s aktivnim ugovorom o najmu.

• Utjecaj nadzorne ploče: Povećava vašu stopu popunjenosti. Računa se u vaše aktivne prostore koji generiraju prihod.
• Tijek rada: Jedinica mora biti zauzeta (ili imati aktivan ugovor o najmu) da bi se generirala očekivana najamnina u vašoj knjizi.

3. Održavanje (žuto/crveno upozorenje)

Jedinica je prazna, ali se ne može iznajmiti jer je u tijeku značajnih popravaka, renoviranja ili zamjene.

• Utjecaj na nadzornu ploču: Isključeno iz skupa "Ispražnjeno". I dalje smanjuje vašu ukupnu stopu popunjenosti, ali pojašnjava zašto nije iznajmljen.
• Tijek rada: Koristite ovaj status da podsjetite sebe i svoj tim da jedinica još ne bi trebala biti prikazana budućim stanarima.

Kako status utječe na metriku nadzorne ploče

Vaša Dashboard Pregled stalno izračunava stanje portfelja na temelju ovih statusa.

• Jedinice u upotrebi: Ovaj brojač prati koliko jedinica trenutno upravljate u odnosu na vaše ograničenje pretplate. Sve jedinice (prazne, zauzete i održavane) računaju se u ovo ograničenje.
• Stopa popunjenosti: Ovaj se postotak izračunava dijeljenjem ukupnih Zauzetih jedinica s vašim Ukupnim jedinicama kojima upravljate.

Automatizacija u odnosu na ručnu kontrolu

U savršenom tijeku rada rijetko ćete morati ručno dodirivati status jedinice. Landagerove podatkovne veze upravljaju prijelazima automatski kada kreirate ili prekinete najam.

Međutim, uvijek zadržavate ručnu kontrolu za rubne slučajeve poput opsežnih renovacija.

Čitajte dalje kako biste točno razumjeli Kako se automatski ažurira popunjenost jedinice.