Vodič za brzi početak: Vaša prva 24 sata u Landageru

Upravo ste kreirali svoj Landager račun. Možda buljite u praznu nadzornu ploču, ali ne brinite — imat ćete je u potpunosti popunjenu za nekoliko minuta.

Ovaj je vodič najbrži put do pokretanja vašeg računa. Slijedite ove korake redom i izbjeći ćete vraćanje unatrag.

Korak 1: Dodajte svoju prvu nekretninu

Sve u Landageru počinje svojstvom. Ne možete dodavati stanare ili pratiti najam bez mjesta za stanovanje.

1. Idite na stranicu Svojstva.
2. Pritisnite gumb Dodaj svojstvo.
3. Unesite podatke o nekretnini:

• Ime (npr. "Sunset Apartments" ili "123 Main St")
• Puna adresa (1. redak, 2. redak, grad, država, poštanski broj, država)
• Vrsta nekretnine: jedna obitelj, više jedinica, stan, zemljište ili komercijala
• Broj Ukupnih jedinica
• Neobavezne Napomene

4. Kliknite Spremi.

Korak 2: Definirajte svoje jedinice

Ako vaša nekretnina ima više prostora za iznajmljivanje, morate definirati svaki.

1. Otvorite svojstvo koje ste upravo stvorili.
2. Kliknite Dodaj jedinicu za svaki prostor za iznajmljivanje.
3. Unesite podatke o jedinici:

• Broj jedinice (npr. "Apt 101", "Apartman A", "Jedinica B")
• Raspored: spavaće sobe, kupaonice, kvadratura
• Iznos najma i Valuta
• Status: Prazno, Zauzeto ili Održavanje
• Neobavezne Napomene

4. Ponovite za svaku jedinicu u posjedu.

Korak 3: Dodajte svoje stanare

Sada kada fizički prostori postoje, vrijeme je da se dodijele ljudi.

1. Dođite do stranice Tenants.
2. Kliknite Dodaj stanara.
3. Unesite podatke o najmoprimcu:

• Ime i Prezime
• E-mail i Telefon
• Dodijeljena jedinica
• Datum useljenja i Datum iseljenja
• Status: Aktivno, Prošlo ili Na čekanju

4. Po želji dodajte Kontakte za hitne slučajeve (ime, telefon, e-pošta) — možete dodati neograničen broj kontakata po stanaru.

Korak 4: Kreirajte ugovor o najmu

Ugovor o najmu je ključni dio koji povezuje zakupca s jedinicom i definira financijske uvjete.

1. Idite na stranicu Najmovi.
2. Kliknite Dodaj najam.
3. Povežite se s jedinicom i stanarom.
4. Postavite Datum početka i Datum završetka.
5. Unesite Iznos najamnine i Sigurnosni polog.
6. Konfigurirajte Naknade za zakašnjenje (fiksni iznos ili postotak).
7. Odaberite Vrstu najma: Na određeno vrijeme ili Od mjeseca do mjeseca.
8. Postavite Dan dospijeća najamnine (od 1. do 28. svakog mjeseca).
9. Učitajte Dokument o najmu (PDF, slika itd.).
10. Učitajte Fotografije stanja jedinice (JPEG, PNG, WebP, HEIC — ukupno do 30 MB) kako biste dokumentirali početno stanje jedinice.

Korak 5: Provjerite svoju nadzornu ploču

Kliknite natrag na svoju Pregled nadzorne ploče.

Budući da ste uspješno stvorili nekretninu, jedinicu, stanara i aktivni najam, vaša bi nadzorna ploča sada trebala biti puna podataka:

• Ukupna svojstva broje ažuriranja
• Jedinice u upotrebi odražavaju vaš broj aktivnih jedinica u odnosu na ograničenje pretplate
• Aktivni stanari i Stopa popunjenosti se povećavaju
• Naplaćena najamnina traka napretka prikazuje očekivani prihod
• Recent Activity Feed prikazuje vremensku traku svega što ste upravo učinili

Čestitamo! Digitalizirali ste svoj posao iznajmljivanja. Zatim istražite kako Evidentirati plaćanja najamnine, Pratiti troškove ili Stvoriti zahtjeve za održavanje da u potpunosti upravljate svojim nekretninama s jedne nadzorne ploče.