Vodič za brzi početak: Vaših prvih 24 sata u Landageru

Upravo ste kreirali svoj Landager račun. Možda gledate u praznu nadzornu ploču, ali ne brinite — bit će potpuno popunjena za nekoliko minuta.

Ovaj vodič je najbrži put do funkcionalnog računa. Slijedite ove korake redom i izbjeći ćete bilo kakve pogreške.

1. korak: Dodajte svoju prvu nekretninu

Sve u Landageru počinje s nekretninom. Ne možete dodati stanare ili pratiti najamninu bez mjesta gdje oni mogu stanovati.

1. Idite na stranicu NekretninePregled nije dostupan.
2. Kliknite gumb Dodaj nekretninu.
3. Unesite detalje o nekretnini:
   • Naziv (npr. "Sunset Apartments" ili "Ulica 123")
   • Puna adresa (redak 1, redak 2, grad, država, poštanski broj, zemlja)
   • Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, Višestambena jedinica, Stan, Zemljište ili Poslovni prostor
   • Ukupan broj jedinica
   • Dodatne Bilješke
4. Kliknite Spremi.

2. korak: Definirajte svoje jedinice

Ako vaša nekretnina ima više prostora za iznajmljivanje, morate definirati svaki od njih.

1. Otvorite nekretninu koju ste upravo kreirali.
2. Kliknite Dodaj jedinicu za svaki prostor za iznajmljivanje.
3. Unesite detalje jedinice:
   • Broj jedinice (npr. "Stan 101", "Apartman A", "Jedinica B")
   • Tlocrt: Broj spavaćih soba, kupaonica, kvadratura
   • Iznos najamnine i Valuta
   • Status: Slobodno, Zauzeto ili Održavanje
   • Dodatne Bilješke
4. Ponovite za svaku jedinicu u nekretnini.

3. korak: Dodajte svoje stanare

Sada kada fizički prostori postoje, vrijeme je da dodijelite ljude.

1. Idite na stranicu StanariPregled nije dostupan.
2. Kliknite Dodaj stanara.
3. Unesite detalje stanara:
   • Puno ime
   • E-pošta i Telefon
   • Dodijeljena jedinica
4. Po želji dodajte Kontakte za hitne slučajeve (Ime, Telefon, E-pošta) — možete dodati neograničen broj kontakata po stanaru.

3b. korak: Zatražite provjeru stanara (opcionalno)

Ako trebate provjeriti stanara prije kreiranja ugovora o najmu, možete koristiti ugrađenu provjeru:

1. Na stranici Stanari kliknite Zatraži provjeru.
2. Unesite ime i e-poštu podnositelja zahtjeva.
3. Odaberite dokumente koje zahtijevate (osobna iskaznica, dokaz o prihodima itd.).
4. Kliknite Pošalji pozivnicu. Podnositelj zahtjeva će primiti sigurnu poveznicu za ispunjavanje sveobuhvatnog obrasca za provjeru.

4. korak: Kreirajte ugovor o najmu

Ugovor o najmu je ključni dio koji povezuje stanara s jedinicom i definira financijske uvjete.

1. Idite na stranicu Ugovori o najmuPregled nije dostupan.
2. Kliknite Dodaj ugovor.
3. Povežite ga s Jedinicom i Stanarom.
4. Postavite Datum početka i Datum završetka.
5. Unesite Iznos najamnine i Sigurnosni polog.
6. Konfigurirajte Zatezne kamate (fiksni iznos ili postotak).
7. Odaberite Vrstu ugovora: Na određeno ili na neodređeno vrijeme.
8. Postavite Dan dospijeća najamnine (od 1. do 28. u mjesecu).
9. Učitajte Dokument ugovora (PDF, slika itd.).
10. Učitajte Fotografije stanja jedinice (JPEG, PNG, WebP, HEIC — do 30 MB ukupno) kako biste dokumentirali početno stanje jedinice.

5. korak: Provjerite svoju nadzornu ploču

Vratite se na Pregled nadzorne pločePregled nije dostupan.

Budući da ste uspješno kreirali nekretninu, jedinicu, stanara i aktivni ugovor o najmu, vaša nadzorna ploča sada bi trebala biti puna podataka:

• Ažurira se broj Ukupnih nekretnina
• Jedinice u upotrebi odražavaju vaš broj aktivnih jedinica u odnosu na ograničenje pretplate
• Povećavaju se Aktivni stanari i Stopa popunjenosti
• Traka napretka Naplaćena najamnina prikazuje očekivani prihod
• Feed nedavnih aktivnosti prikazuje vremensku crtu svega što ste upravo učinili

Čestitamo! Digitalizirali ste svoje poslovanje s nekretninama. Zatim istražite kako Zabilježiti uplate najamninePregled nije dostupan, Pratiti troškovePregled nije dostupan ili Kreirati zahtjeve za održavanjePregled nije dostupan kako biste u potpunosti upravljali svojim nekretninama s jedne nadzorne ploče.