Praćenje održavanja od strane zakupca

Neki stanari tretiraju nekretninu kao svoju; drugi ga tretiraju kao all inclusive hotel i predaju radni nalog svaki put kad pregori žarulja. Kartica Održavanje na profilu stanara pruža empirijske podatke potrebne za razgovore o razumnom trošenju.

Pristup povijesti ulaznica

1. Otvorite direktorij stanara.
2. Kliknite na ime određenog stanara.
3. Prijeđite na karticu Održavanje.

Analiza količine ulaznica

Ovaj popis filtrira globalni red čekanja za održavanje kako bi prikazao točno svaki radni nalog povezan s jedinicom dok je ta određena osoba živjela u njoj.

1. Ocjenjivanje "čestih putnika"

Prije rasprave o obnovi najma, provjerite ovu karticu. Ako je stanar tamo živio godinu dana, ali je generirao 14 zasebnih karata "niskog prioriteta" za manje probleme (olabavljene šarke ormarića, škripajuća vrata, otvoreni WC-i), njihov vremenski trošak vašem timu za održavanje može nadmašiti prihod od njegovog najma.

2. Priprema za odbitke sigurnosnog depozita

Ako stanar raskine najam, ova kartica služi kao povijesni popis šteta. Ako vidite dovršene karte za "Rupu u suhozidu" ili "Polomljena vrata ormara" koje su vaši dobavljači popravili usred najma, imate dokumentiranu početnu točku za izračun odbitaka za sigurnosni polog.

3. Trenutačno rješavanje sporova

Ako stanar tvrdi "Rekao sam ti o curenju sudopera prije mjesec dana", možete otvoriti njegov profil, otići na ovu karticu i odmah provjeriti točan datum kada je ulaznica zabilježena, status prioriteta i je li trenutno dodijeljen dobavljaču da to popravi.

Za ponijeti

Budući da Landager strukturno povezuje Zahtjeve za održavanje s jedinicama, a najam povezuje stanare s tim jedinicama, sustav može dinamički konstruirati ovu povijest. Pretvara anegdotske pritužbe u čvrste podatke za profesionalno upravljanje imovinom.