Dokumentiranje rasporeda jedinica (kreveti, kupaonice, sqft)

Kada dodajete jedinicu nekretnini, prikazat će vam se polja izgleda: Spavaće sobe, Kupaonice i Kvadratna površina.

Iako su ova polja tehnički neobavezna, ostavljanje praznih je velika propuštena prilika za pojednostavljenje vaših budućih operacija.

1. Brži marketing i distribucija

Kada se stanar iseli, status vaše jedinice mijenja se u Prazno. Ako planirate upotrijebiti Landagerovu nadolazeću značajku Listing Syndication za slanje oglasa na web stranice za iznajmljivanje (kao što su Zillow ili Apartments.com), te platforme zahtijevaju točne podatke o izgledu.

Ako preskočite unos spavaćih soba i kvadrature tijekom početnog postavljanja računa, bit ćete prisiljeni tražiti stare tlocrte i ručno upisivati te podatke svaki put kada se jedinica okrene.

Unesite izgled jednom danas, a za marketing sljedeće godine potrebna su tri klika.

2. Točna metrika usporedbe

Kako vaš portfelj raste, razumijevanje vaše cijene po kvadratnom metru postaje ključni pokazatelj za procjenu učinka.

Ako posjedujete tri 2-sobne jedinice u različitim zgradama, ali jedna generira 100 USD manje mjesečno, potreban vam je kontekst. Ako je jedinica s lošijim rezultatima 300 četvornih stopa manja, niža najamnina je opravdana. Bez podataka o kvadraturi koji su izvorno pohranjeni u Landageru, prisiljeni ste izvršavati ove usporedbe naslijepo.

3. Cijene održavanja

Kada Stvorite zahtjev za održavanje za određenu jedinicu koja uključuje zamjenu podova ili bojanje, dobavljači često trebaju kvadratne snimke kako bi dali točnu procjenu.

Ako je kvadratna površina već dokumentirana u prikazu pojedinosti o jedinici, možete odmah izvući taj broj i dostaviti ga izvođaču putem imenika dobavljača bez potrebe da se vozite do nekretnine s metarskom trakom.

Najbolji postupci za unos podataka

• Kupaonice: Koristite decimale za polukupke. Kuću s dvije pune kupaonice i jednom polukupaonicom treba unijeti kao 2,5.
• Spavaće sobe: Brojite samo sobe koje se zakonski kvalificiraju kao spavaće sobe u vašoj nadležnosti (obično zahtijevaju ormar i izlazni prozor). Ne računajte dnevne sobe ili nedovršene podrume.
• Kvadratna površina: Koristite univerzalno prihvaćenu metriku za svoju regiju (kvadratne stope u SAD-u/Kanadi, kvadratni metri drugdje).

Ako ste preskočili ove podatke tijekom početnog postavljanja, uvijek se možete vratiti i ažurirati ih uređivanjem pojedinosti o jedinici.