Dodavanje jedinica nekretnini
Kako definirati prostore za iznajmljivanje unutar vaših zgrada dodavanjem jedinica nekretnini. Saznajte kako odrediti brojeve jedinica, detalje rasporeda i osnovnu najamninu.
Nakon stvaranja "ljuske" Nekretnine, morate definirati fizičke prostore za iznajmljivanje unutar nje. Najamnina se naplaćuje po Jedinicama, stoga je ovaj korak obavezan prije nego što možete kreirati bilo kakve ugovore o najmu.
Kako dodati jedinicu
- Idite na popis Nekretnina i kliknite na određenu nekretninu.
- Naći ćete se na kartici Jedinice u prikazu detalja nekretnine.
- Kliknite na gumb "Dodaj jedinicu".
Zahtjevi obrasca
Morat ćete navesti pojedinosti o fizičkom prostoru:
- Broj / Identifikator jedinice: Kako je prostor jedinstveno označen (npr. "Stan 4B", "Apartman 100", "Podrum" ili jednostavno "Glavna kuća").
- Spavaće sobe: Broj spavaćih soba (npr. 2).
- Kupaonice: Broj punih i polovičnih kupaonica (npr. 1.5).
- Površina: Približna veličina u kvadratnim metrima ili stopama.
Financijska osnova
- Iznos najamnine: Unesite očekivanu tržišnu najamninu za ovaj određeni prostor. Savjet: Ako ovo unesete sada, uštedjet ćete vrijeme jer kasnije nećete morati tražiti taj podatak prilikom kreiranja ugovora o najmu.
- Valuta: Definirajte valutu za ovaj iznos najamnine.
Status i praćenje
- Status: Postavite trenutno fizičko stanje jedinice. Opcije su:
- Slobodno: Spremno za iznajmljivanje.
- Zauzeto: Trenutno nastanjeno stanarom.
- Održavanje: Na popravcima i trenutno nije dostupno za iznajmljivanje.
- Bilješke: Svi privatni detalji o određenoj jedinici (npr. "Nedavno renovirana kuhinja", "Potreban novi tepih prije sljedećeg stanara").
Ponovite za skaliranje
Ako upravljate stambenom zgradom s 10 jedinica, ponavljajte ovaj postupak dok ne budete imali 10 zasebnih zapisa o jedinicama sigurno pohranjenih unutar nekretnine.
Ovim završavate fizičku strukturu svoje nekretnine. Vaš sljedeći korak je uvođenje sloja "Ljudi" navigacijom na stranicu Stanari i stvaranjem profila stanara. (Neobavezno: Zatim možete koristiti značajku Provjera stanara kako biste ih verificirali prije useljenja).
[!TIP] Obiteljske kuće: Zapamtite, čak i ako je nekretnina samostojeća kuća, i dalje morate dovršiti ovaj korak i stvoriti točno jednu jedinicu (obično nazvanu "Kuća" ili ponovno adresa ulice) unutar nje prije nego što možete naplatiti najamninu.
Jeste li spremni pojednostaviti svoj posao iznajmljivanja?
Pridružite se tisućama nezavisnih iznajmljivača koji su pojednostavili svoje poslovanje s Landagerom.
Povezano čitanje
Kako dodati novu nekretninu
Vodič korak po korak za dodavanje nove fizičke nekretnine u vaš Landager portfelj. Saznajte razliku između obiteljskih kuća, višestambenih i poslovnih nekretnina.
Uređivanje pojedinosti o jedinici
Kako ažurirati status jedinice, osnovni iznos najamnine, specifičnosti rasporeda ili privatne bilješke pojedinačno iz prikaza detalja nekretnine.
Što je nekretnina u odnosu na jedinicu?
Shvatite temeljnu razliku između nekretnine (fizičke zgrade) i jedinice (prostora za iznajmljivanje) u Landagerovoj strukturi podataka kako biste ispravno organizirali svoj portfelj.