Dodavanje jedinica nekretnini
Kako definirati prostore za iznajmljivanje unutar svojih zgrada dodavanjem jedinica nekretnini. Naučite kako odrediti brojeve jedinica, detalje o rasporedu i osnovnu najamninu.
Nakon stvaranja "ljuske" Nekretnine, morate definirati fizičke prostore koji se mogu unajmiti unutar nje. Najamnina se naplaćuje po jedinicama, tako da je ovaj korak potreban prije nego što možete stvoriti ugovore o najmu.
Kako dodati jedinicu
- Dođite do popisa Svojstva i kliknite na određeno svojstvo.
- Doći ćete do kartice Jedinice u prikazu detalja nekretnine.
- Pritisnite gumb "Dodaj jedinicu".
Zahtjevi za obrazac
Morat ćete navesti pojedinosti o fizičkom prostoru:
- Broj jedinice / identifikator: Kako je prostor jedinstveno poznat (npr. "Apt 4B", "Apartman 100", "Podrum" ili jednostavno "Glavna kuća").
- Spavaće sobe: Broj spavaćih soba (npr. 2).
- Kupaonice: Broj punih i polovičnih kupaonica (npr. 1,5).
- Kvadratna površina: Približna veličina u kvadratnim stopama ili metrima.
Financijska osnova
- Iznos najamnine: Unesite očekivanu tržišnu najamninu za ovaj određeni prostor. Profesionalni savjet: Ako ovo sada unesete, nećete morati kasnije tražiti prilikom stvaranje ugovora o najmu.
- Valuta: Definirajte valutu za ovaj iznos najma.
Status i praćenje
- Status: Postavite trenutno fizičko stanje jedinice. Opcije su:
- Useban: Spremno za iznajmljivanje.
- Useljeno: Trenutno živi podstanar.
- Održavanje: U tijeku su popravki i trenutno nije dostupno za iznajmljivanje.
- Napomene: sve privatne pojedinosti o određenoj jedinici (npr. "Nedavno renovirana kuhinja", "Potreban je novi tepih prije sljedećeg stanara").
Ponovite za skalu
Ako upravljate stambenom zgradom od 10 jedinica, ponavljajte ovaj postupak dok ne budete imali 10 različitih zapisa o jedinicama koji se sigurno nalaze unutar nekretnine.
Ovo dovršava fizičku strukturu vaše nekretnine. Vaš je sljedeći korak uvođenje sloja "Ljudi" navigacijom do stranice Stanari i stvaranjem profila stanara.
[!SAVJET] Obiteljske kuće: Upamtite, čak i ako je nekretnina samostalna kuća, svejedno morate dovršiti ovaj korak i unutar nje stvoriti točno jednu jedinicu (obično pod nazivom "Kuća" ili ponovno adresa) prije nego što možete naplaćivati najamninu.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Kako dodati novu nekretninu
Vodič korak po korak za dodavanje nove fizičke nekretnine u vaš Landager portfelj. Naučite razliku između vrste jedne obitelji, višestambenog i poslovnog prostora.
Uređivanje pojedinosti o jedinici
Kako ažurirati status jedinice, osnovni iznos najamnine, specifičnosti rasporeda ili privatne bilješke pojedinačno iz prikaza detalja nekretnine.
Što je nekretnina u odnosu na jedinicu?
Shvatite temeljnu razliku između nekretnine (fizičke zgrade) i jedinice (prostora za iznajmljivanje) u Landagerovoj strukturi podataka kako biste ispravno organizirali svoj portfelj.