A kérelem állapota megmagyarázva: Nyitva, Folyamatban, Befejezve, Törölve
Hogyan használható a négy karbantartási kérés állapota a javítás nyomon követésére a kezdeti jelentéstől a szállítói munkán át a végső megoldásig.
Minden karbantartási kérelem egy életcikluson keresztül halad. Az Status mező pontosan nyomon követi, hogy az adott életciklusban hol találhatók az egyes kérések.
A négy státusz
1. Nyitott (kék jelvény)
Jelentés: A problémát jelentették és dokumentálták, de még nem küldtek el szállítót. Az Ön művelete: Tekintse át a kérelmet, értékelje a prioritást, és hozzon hozzá szállítót.
2. Folyamatban (sárga jelvény)
Jelentés: A szállítót kijelölték, felvették vele a kapcsolatot, és vagy a tervek szerint megérkezik, vagy jelenleg a helyszínen tartózkodik. Az Ön akciója: Figyeljen. Ha a várt időn belül nem érkezik frissítés, lépjen kapcsolatba a szállítóval.
3. Befejezve (zöld jelvény)
Jelentés: A javítás befejeződött. Az eladó elment, a probléma megoldódott. Az Ön művelete: Frissítse a Tényleges költség mezőt a számla végösszegével. Rögzítse a Felbontás időbélyegzőjét. Adott esetben töltse fel a szállító számláját Kiadás néven, és kapcsolja vissza ehhez a kérelemhez.
4. Törölve (szürke jelvény)
Jelentés: A kérelmet elküldték, de már nincs rá szükség. Az Ön művelete: Ezt akkor használja, ha a bérlő olyan problémát jelent, amely magától megoldódik ("A szivárgás magától megállt"), vagy ha ugyanazon probléma ismétlődő jegyeit fedezi fel.
Átmeneti állapotok
A karbantartási kérelem szerkesztésével manuálisan módosíthatja az állapotot. Nincs rögzített automatizálás, amely egy szekvenciát kényszerítene ki – Ön teljes rugalmassággal rendelkezik:
- Lépjen közvetlenül a Megnyitásról a Befejezettre (ha saját maga javította ki).
- Lépjen vissza a Folyamatban lévőből a Megnyitásra (ha a szállító lemondta).
- Váltson bármely állapotról a Törölt állapotra.
Irányítópult hatás
Az Irányítópult karbantartási számlálója csak azokat a kéréseket számolja, amelyek állapota Open vagy In Progress. Abban a pillanatban, amikor egy kérést Befejezve vagy Visszavont állapotba állít, az eltűnik az aktív terhelések számából.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Nyitott karbantartási kérések nyomon követése az irányítópultról
Hogyan használhatja a műszerfali metrikakártyát a nyitott karbantartási munkaterhelés azonnali felmérésére és a sürgős javítások priorizálására.
Új karbantartási kérelem létrehozása
Lépésről lépésre útmutató a karbantartási munkarendelés naplózásához. Kapcsolja össze a kérést egy egységhez, állítson be prioritási szinteket, töltsön fel sérülés fotókat, és rendeljen hozzá szállítókat.