Guida rapida: le tue prime 24 ore a Landager

Hai appena creato il tuo account Landager. Potresti fissare una dashboard vuota, ma non preoccuparti: la avrai completamente popolata in pochi minuti.

Questa guida è il percorso più veloce per rendere funzionante il tuo account. Segui questi passaggi in ordine ed eviterai qualsiasi ritorno sui propri passi.

Passaggio 1: aggiungi la tua prima proprietà

Tutto in Landager inizia con una proprietà. Non è possibile aggiungere inquilini o tenere traccia dell'affitto senza un posto dove vivere.

1. Passare alla pagina Proprietà.
2. Fai clic sul pulsante Aggiungi proprietà.
3. Inserisci i dettagli della proprietà:

• Nome (ad esempio, "Sunset Apartments" o "123 Main St")
• Indirizzo completo (linea 1, linea 2, città, stato, CAP, paese)
• Tipo di immobile: Unifamiliare, Multiunità, Appartamento, Terreno o Commerciale
• Conteggio Unità totali
• Opzionale Note

4. Fare clic su Salva.

Passaggio 2: definisci le tue unità

Se la tua proprietà ha più spazi affittabili, devi definirli ciascuno.

1. Apri la proprietà appena creata.
2. Fare clic su Aggiungi unità per ogni spazio affittabile.
3. Inserisci i dettagli dell'unità:

• Numero Unità (es. "Apt 101", "Suite A", "Unità B")
• Disposizione: camere da letto, bagni, metratura
• Importo dell'affitto e Valuta
• Stato: Libero, Occupato o Mantenuto
• Opzionale Note

4. Ripetere per ogni unità della proprietà.

Passaggio 3: aggiungi i tuoi inquilini

Ora che esistono gli spazi fisici, è il momento di assegnare le persone.

1. Passare alla pagina Tenants.
2. Fare clic su Aggiungi locatario.
3. Inserisci i dettagli dell'inquilino:

• Nome e Cognome
• E-mail e Telefono
• Unità assegnata
• Data di trasloco e Data di trasloco
• Stato: Attivo, Passato o In sospeso

4. Aggiungi facoltativamente Contatti di emergenza (nome, telefono, email): puoi aggiungere un numero illimitato di contatti per tenant.

Passaggio 4: crea un contratto di locazione

Il contratto di locazione è l'elemento chiave che collega un inquilino a un'unità e definisce i termini finanziari.

1. Passare alla pagina Leases.
2. Fare clic su Aggiungi lease.
3. Collegamento a un'Unità e a un Inquilino.
4. Imposta la Data di inizio e la Data di fine.
5. Inserisci l'Importo dell'affitto e il Deposito cauzionale.
6. Configura le Commissioni per ritardo (importo fisso o percentuale).
7. Scegli il Tipo di leasing: a tempo determinato o mensile.
8. Imposta il Giorno di scadenza dell'affitto (dal 1° al 28 di ogni mese).
9. Carica il Documento di locazione (PDF, immagine, ecc.).
10. Carica Foto delle condizioni dell'unità (JPEG, PNG, WebP, HEIC — fino a 30 MB in totale) per documentare le condizioni iniziali dell'unità.

Passaggio 5: controlla la dashboard

Fai di nuovo clic su Panoramica dashboard.

Poiché hai creato con successo una proprietà, un'unità, un inquilino e un contratto di locazione attivo, la tua dashboard ora dovrebbe essere piena di dati:

• Aggiornamenti del conteggio delle Proprietà totali
• Unità in uso riflette il numero di unità attive rispetto al limite di abbonamento
• Aumento dei Locatari attivi e del Tasso di occupazione
• La barra di avanzamento dell'Affitto riscosso mostra le entrate previste
• Feed attività recenti mostra una sequenza temporale di tutto ciò che hai appena fatto

Congratulazioni! Hai digitalizzato la tua attività di noleggio. Successivamente, esplora come Registrare i pagamenti dell'affitto, Tracciare le spese o Creare richieste di manutenzione per gestire completamente le tue proprietà da un'unica dashboard.