Cosa succede dopo aver aggiunto la tua prima proprietà?

Congratulazioni! Hai aggiunto con successo la tua prima proprietà nella pagina ProprietàAnteprima non disponibile. Tuttavia, una proprietà su Landager è solo un guscio: una posizione fisica con spazi vuoti in attesa di essere riempiti.

Per rendere la tua dashboard pienamente operativa, devi seguire tre passaggi chiave per definire cosa contiene quella proprietà.

Passaggio 1: Definire le unità

Come spiegato nella Guida alla terminologiaAnteprima non disponibile, l'affitto viene tracciato a livello di Unità, non a livello di Proprietà.

1. Clicca sulla proprietà appena creata per aprire la sua Vista Dettagliata.
2. Clicca su Aggiungi Unità per ogni spazio affittabile.
3. Per ogni unità, inserisci:
   • Numero/Identificativo Unità (es. "101", "Suite A", "Seminterrato")
   • Layout: Camere da letto, Bagni, Metratura
   • Importo dell'affitto e Valuta
   • Stato: Libero, Occupato o In manutenzione
   • Note opzionali

Consiglio dell'esperto: inserisci subito l'importo dell'affitto per ogni unità. Risparmierai tempo in seguito durante la creazione dei contratti.

Passaggio 2: Aggiungere gli inquilini

Una volta definite le unità, vai alla pagina InquiliniAnteprima non disponibile.

1. Clicca su Aggiungi Inquilino.
2. Inserisci i dati personali dell'inquilino:
   • Nome completo
   • Email e Telefono
   • Unità assegnata
3. Aggiungi Contatti di emergenza: puoi aggiungere un numero illimitato di contatti per inquilino, ognuno con Nome, Telefono ed Email.
4. Opzionale: dopo aver creato l'inquilino, puoi cliccare su Richiedi Screening per inviare loro un modulo di verifica sicuro per raccogliere documenti e informazioni sul background.

Passaggio 3: Creare un contratto di locazione

Il contratto di locazione è il documento più importante: collega un inquilino a un'unità e definisce i termini finanziari.

1. Vai alla pagina Contratti di locazioneAnteprima non disponibile.
2. Clicca su Aggiungi Contratto.
3. Seleziona l'Unità e l'Inquilino.
4. Definisci i termini:
   • Data di inizio e Data di fine
   • Importo dell'affitto e Deposito cauzionale
   • Penali per ritardo: Importo fisso o percentuale
   • Tipo di contratto: A termine fisso o mensile
   • Giorno di scadenza dell'affitto: Dal 1° al 28° giorno
5. Carica il documento del contratto (accordo firmato in PDF, immagine, ecc.).
6. Carica le foto dello stato dell'unità (JPEG, PNG, WebP, HEIC — fino a 30 MB totali) per documentare le condizioni iniziali dell'unità. Queste foto ti proteggono da eventuali controversie sul deposito cauzionale al momento del rilascio.

Controlla la tua dashboard

Con una Proprietà, le Unità, un Inquilino e un Contratto attivo, la tua DashboardAnteprima non disponibile prende vita:

• Totale Proprietà e Unità in uso si aggiornano
• Inquilini attivi e Tasso di occupazione riflettono il tuo nuovo contratto
• La barra di avanzamento Affitto riscosso mostra le entrate previste
• Il Feed delle attività recenti registra tutto ciò che hai appena fatto

Cosa succede dopo?

La tua proprietà è completamente configurata. Da qui puoi:

• Registrare i pagamenti dell'affittoAnteprima non disponibile man mano che arrivano e condividere le ricevute con gli inquilini
• Tracciare le speseAnteprima non disponibile e caricare le fatture per la contabilità
• Creare richieste di manutenzioneAnteprima non disponibile quando sono necessarie riparazioni
• Aggiungere fornitoriAnteprima non disponibile alla tua directory per la gestione degli appaltatori

Per più proprietà, utilizza il Metodo Layer CakeAnteprima non disponibile per costruire in modo efficiente l'intero portafoglio.