Come aggiungere una nuova proprietà
Guida passo dopo passo per aggiungere una nuova proprietà fisica al tuo portafoglio Landager. Scopri la differenza tra le tipologie di proprietà: Unifamiliare, Multi-unità e Commerciale.
Tutto in Landager inizia con una Proprietà. Una Proprietà rappresenta l'edificio fisico o il terreno che gestisci. Prima di poter aggiungere inquilini o riscuotere l'affitto, devi aggiungere la proprietà in cui risiedono.
Passaggio 1: Avviare il processo di creazione
- Vai alla pagina Proprietà utilizzando la barra laterale sinistra.
- Clicca sul pulsante "Aggiungi proprietà" nell'angolo in alto a destra.
- Si aprirà il modulo Nuova Proprietà.
Passaggio 2: Inserire i dettagli della proprietà
Dovrai fornire le seguenti informazioni per creare la proprietà:
Nome della proprietà
Assegna alla proprietà un nome riconoscibile. Può essere il nome dell'edificio (es. "Sunset Towers") o semplicemente l'indirizzo stradale (es. "Via Roma 123"). Questo nome apparirà nei report e nelle fatture.
Tipologia di proprietà
Seleziona dal menu a tendina la categoria che descrive meglio l'edificio:
- Unifamiliare: Una casa indipendente.
- Multi-unità: Un duplex, triplex o quadriplex.
- Appartamento: Un edificio più grande con molte unità.
- Commerciale: Spazio commerciale, ufficio o industriale.
- Terreno: Terreno non edificato o in affitto.
Nota: La tipologia selezionata aiuta a organizzare il tuo portafoglio ma non limita le modalità di utilizzo della proprietà.
Informazioni sull'indirizzo
Fornisci la posizione fisica completa della proprietà:
- Indirizzo riga 1: Numero civico e nome della via.
- Indirizzo riga 2: (Opzionale) Numero dell'edificio, interno, ecc.
- Città, Provincia, CAP.
- Paese.
Configurazione delle unità
Il sistema può creare automaticamente le tue unità durante la creazione della proprietà:
- Unità singola: Seleziona questa opzione se la proprietà è una casa indipendente standard o un singolo spazio commerciale.
- Multi-unità: Seleziona questa opzione se la proprietà ha più spazi affittabili (come un duplex o un appartamento).
- Conteggio unità: Seleziona il numero di unità da creare automaticamente in base al limite del tuo abbonamento.
- Nome prima unità: Specifica facoltativamente il nome/numero iniziale per la generazione automatica.
Dettagli aggiuntivi
- Note: (Opzionale) Aggiungi eventuali note private sull'edificio, come codici di accesso, giorni di raccolta rifiuti o fornitori preferiti.
Passaggio 3: Salvare e continuare
- Verifica l'accuratezza dei dettagli.
- Clicca su "Salva proprietà".
- Verrai reindirizzato alla Vista dettagli proprietà della proprietà appena creata.
Cosa succede dopo?
Hai creato con successo il "guscio" della tua proprietà. Ora è il momento di definire gli spazi affittabili al suo interno.
Il passaggio successivo esatto dipende dalla tipologia di proprietà:
- Se hai aggiunto una Multi-unità o un Appartamento: Il tuo prossimo passo è Aggiungere unità alla proprietà.
- Se hai aggiunto una casa Unifamiliare: Devi comunque aggiungere un'Unità per rappresentare lo spazio affittabile di quella casa. Una proprietà deve avere almeno un'unità prima di poter associare un contratto di locazione.
Per una strategia più ampia sull'importazione di più proprietà, consulta il Metodo Layer Cake per impostare il tuo portafoglio.
Pronto a semplificare la tua attività di noleggio?
Unisciti a migliaia di proprietari indipendenti che hanno ottimizzato la propria attività con Landager.
Letture correlate
Aggiungere unità a una proprietà
Come definire gli spazi affittabili all'interno dei tuoi edifici aggiungendo unità a una proprietà. Scopri come specificare i numeri delle unità, i dettagli della planimetria e l'affitto di base.
Modifica dei dettagli della proprietà
Come aggiornare il nome, l'indirizzo, le note o il tipo di proprietà di una proprietà dopo che è stata creata utilizzando la visualizzazione Dettagli proprietà Landager.
Cos'è una proprietà o un'unità?
Comprendi la differenza fondamentale tra una proprietà (l'edificio fisico) e un'unità (lo spazio affittabile) nella struttura dei dati di Landager per organizzare correttamente il tuo portafoglio.