Aggiunta di unità a una proprietà

Dopo aver creato il "guscio" di una Proprietà, è necessario definire gli spazi fisici e affittabili al suo interno. L'affitto viene riscosso sulle unità, quindi questo passaggio è necessario prima di poter creare eventuali contratti di locazione.

Come aggiungere un'unità

1. Passare all'elenco Proprietà e fare clic sulla proprietà specifica.
2. Arriverai alla scheda Unità della Visualizzazione dettagli proprietà.
3. Fare clic sul pulsante "Aggiungi unità".

Requisiti del modulo

Dovrai fornire informazioni specifiche sullo spazio fisico:

• Numero/Identificatore dell'unità: come è noto in modo univoco lo spazio (ad esempio, "Appartamento 4B", "Suite 100", "Seminterrato" o semplicemente "Casa principale").
• Camere da letto: il numero di camere da letto (ad es. 2).
• Bagni: il numero di bagni completi e mezzi bagni (ad es. 1,5).
• Area quadrata: la dimensione approssimativa in piedi quadrati o metri.

La base finanziaria

• Importo dell'affitto: inserisci l'affitto di mercato previsto per questo spazio specifico. Suggerimento per esperti: inserendolo ora eviterai di doverlo cercare in seguito durante la creazione di un lease.
• Valuta: definisce la valuta per l'importo dell'affitto.

Stato e monitoraggio

• Stato: imposta la condizione fisica attuale dell'unità. Le opzioni sono:
• Libero: pronto per l'affitto.
• Occupato: Attualmente abitato da un inquilino.
• Manutenzione: in fase di riparazione e attualmente non disponibile per il noleggio.
• Note: eventuali dettagli privati ​​sull'unità specifica (ad esempio, "Cucina recentemente rinnovata", "Ha bisogno di una nuova moquette prima del prossimo inquilino").

Ripetere per la scala

Se gestisci un condominio di 10 unità, ripeti questo processo finché non avrai 10 record di unità distinti al sicuro all'interno della proprietà.

Questo completa la struttura fisica del tuo immobile. Il passaggio successivo consiste nell'introdurre il livello "Persone" accedendo alla pagina Tenants e creando i profili dei tenant.

[!CONSIGLIO] Case unifamiliari: ricorda, anche se la proprietà è una casa indipendente, devi comunque completare questo passaggio e creare esattamente un'unità (in genere chiamata "Casa" o di nuovo l'indirizzo) al suo interno prima di poter riscuotere l'affitto.