Aggiungere unità a una proprietà
Come definire gli spazi affittabili all'interno dei tuoi edifici aggiungendo unità a una proprietà. Scopri come specificare i numeri delle unità, i dettagli della planimetria e l'affitto di base.
Dopo aver creato il "guscio" di una Proprietà, devi definire gli spazi fisici e affittabili al suo interno. L'affitto viene riscosso sulle Unità, quindi questo passaggio è necessario prima di poter creare qualsiasi contratto di locazione.
Come aggiungere un'unità
- Vai all'elenco delle Proprietà e clicca sulla proprietà specifica.
- Atterrerai sulla scheda Unità della Vista Dettaglio Proprietà.
- Clicca sul pulsante "Aggiungi unità".
Requisiti del modulo
Dovrai fornire dettagli specifici sullo spazio fisico:
- Numero/Identificativo unità: Come viene identificato univocamente lo spazio (es. "App. 4B", "Suite 100", "Seminterrato" o semplicemente "Casa principale").
- Camere da letto: Il numero di camere da letto (es. 2).
- Bagni: Il numero di bagni completi e di servizio (es. 1.5).
- Superficie: La dimensione approssimativa in piedi quadrati o metri quadrati.
Base finanziaria
- Importo dell'affitto: Inserisci l'affitto di mercato previsto per questo spazio specifico. Consiglio: inserirlo ora ti eviterà di doverlo cercare in seguito durante la creazione di un contratto di locazione.
- Valuta: Definisci la valuta per questo importo dell'affitto.
Stato e monitoraggio
- Stato: Imposta l'attuale condizione fisica dell'unità. Le opzioni sono:
- Libero: Pronto per essere affittato.
- Occupato: Attualmente abitato da un inquilino.
- Manutenzione: In fase di riparazione e attualmente non disponibile per l'affitto.
- Note: Eventuali dettagli privati sull'unità specifica (es. "Cucina recentemente ristrutturata", "Necessita di nuova moquette prima del prossimo inquilino").
Ripeti per scalare
Se gestisci un condominio di 10 unità, ripeti questo processo finché non avrai 10 record di Unità distinti archiviati correttamente all'interno della Proprietà.
Questo completa la struttura fisica del tuo immobile. Il tuo prossimo passo è introdurre il livello "Persone" navigando nella pagina Inquilini e creando i profili degli inquilini. (Opzionale: puoi quindi utilizzare la funzione di Screening degli inquilini per verificarli prima che si trasferiscano).
[!TIP] Case unifamiliari: Ricorda, anche se la proprietà è una casa indipendente, devi comunque completare questo passaggio e creare esattamente un'unità (solitamente chiamata "Casa" o nuovamente l'indirizzo stradale) al suo interno prima di poter riscuotere l'affitto.
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