Modifica dei dettagli dell'unità
Come aggiornare individualmente lo stato di un'unità, l'importo dell'affitto base, le specifiche del layout o le note private dalla visualizzazione dei dettagli della proprietà.
Il settore immobiliare cambia costantemente. Potresti rimodellare un'unità per aggiungere un bagno di servizio, potresti aumentare l'affitto di mercato previsto per il prossimo turnover dell'inquilino o potresti dover trasformare lo stato di un'unità da "Libero" a "Manutenzione".
Landager ti consente di modificare i dettagli specifici di ogni singola unità senza influenzare il resto della proprietà.
Come modificare un'unità
- Aprire l'elenco Proprietà e fare clic sulla proprietà contenente l'unità.
- Nella scheda Unità, individuare l'unità specifica nell'elenco.
- Fare clic sui tre punti (menu Azione) assegnati a quella riga di unità specifica.
- Seleziona "Modifica".
- Si aprirà il modulo dell'unità, precompilato con i dati attuali.
Casi d'uso comuni per la modifica
1. Adeguamenti degli affitti di mercato
Se gli affitti medi nella tua zona sono aumentati, modifica l'unità e aggiorna l'Importo dell'affitto. Ciò non modifica i contratti di locazione attivi esistenti. Tuttavia, la prossima volta che creerai un nuovo contratto di locazione per questo spazio, il sistema inserirà automaticamente come impostazione predefinita questo canone di mercato più elevato appena aggiornato.
2. Ristrutturazioni del layout fisico
Se finisci un seminterrato o suddividi una camera da letto, aggiorna i campi Camere da letto, Bagni o Area quadrata per riflettere accuratamente la nuova planimetria.
3. Modifiche manuali dello stato
Mentre Landager aggiorna automaticamente un'unità su "Occupata" quando inizia un locazione attivo, puoi sovrascrivere manualmente lo Stato dell'unità qui. Ad esempio, se un inquilino se ne va e la moquette viene distrutta, puoi modificare manualmente lo stato dell'unità in "Manutenzione" per ricordarti di non mostrarla ancora ai nuovi affittuari.
4. Aggiornamento delle note private
Il campo Note è perfetto per registrare dettagli specifici dell'unità come "Il filtro del forno misura 16x25x1" o "Il colore della vernice utilizza Behr 'Swiss Coffee'." Mantieni questi dettagli aggiornati durante i turni in modo che il flusso di lavoro di manutenzione sia fluido.
Dopo aver apportato eventuali modifiche, fai clic su "Salva modifiche" per aggiornare immediatamente il database.
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