Documentare i layout delle unità (letti, bagni, piedi quadrati)
Perché inserire con precisione la disposizione delle unità, il conteggio delle camere da letto, il conteggio dei bagni e i dettagli della metratura è fondamentale per commercializzare le unità libere e ampliare il tuo portafoglio.
Quando si aggiunge un'unità a una proprietà, vengono presentati i campi del layout: Camere da letto, Bagni e Area quadrata.
Sebbene questi campi siano tecnicamente facoltativi, lasciarli vuoti rappresenta un'enorme opportunità persa per semplificare le tue operazioni future.
1. Marketing e syndication più rapidi
Quando un inquilino se ne va, lo stato della tua unità passa a Libero. Se prevedi di utilizzare l'imminente funzione Syndication di elenchi di Landager per spingere le offerte di lavoro sui siti web di noleggio (come Zillow o Apartments.com), tali piattaforme richiedono dati di layout esatti.
Se salti l'inserimento delle camere da letto e della metratura durante la configurazione iniziale dell'account, sarai costretto a scovare vecchie planimetrie e a digitare manualmente i dati ogni volta che l'unità viene girata.
Inserisci il layout una volta oggi e il marketing dell'anno prossimo richiederà tre clic.
2. Metriche di confronto accurate
Man mano che il tuo portafoglio cresce, comprendere il prezzo per metro quadrato diventa una metrica cruciale per valutare le prestazioni.
Se possiedi tre unità con 2 camere da letto in edifici diversi, ma una genera $ 100 in meno al mese, hai bisogno di contesto. Se l’unità con prestazioni inferiori è di 300 piedi quadrati più piccola, l’affitto più basso è giustificato. Senza i dati sulla metratura archiviati in modo nativo in Landager, sei costretto a eseguire questi confronti alla cieca.
3. Preventivo di manutenzione
Quando Crea una richiesta di manutenzione per un'unità specifica che prevede la sostituzione o la verniciatura della pavimentazione, i fornitori spesso hanno bisogno della metratura per fornire una stima accurata.
Se l'area quadrata è già documentata nella visualizzazione Dettagli unità, puoi immediatamente estrarre quel numero e fornirlo all'appaltatore tramite la tua Elenco fornitori senza dover raggiungere la proprietà con un metro a nastro.
Migliori pratiche per l'immissione dei dati
- Bagni: utilizza i decimali per i mezzi bagni. Una casa con due bagni completi e un bagno di servizio deve essere inserita come "2.5".
- Camere da letto: conteggia solo le stanze che legalmente si qualificano come camere da letto nella tua giurisdizione (che in genere richiedono un armadio e una finestra per uscire). Non contare i soggiorni o gli scantinati non finiti.
- Area quadrata: utilizza il sistema di misurazione universalmente accettato per la tua regione (piedi quadrati negli Stati Uniti/Canada, metri quadrati altrove).
Se hai saltato questi dati durante la configurazione iniziale, puoi sempre tornare indietro e aggiornarli Modificando i dettagli dell'unità.
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