アクティブテナントと稼働率の読み取り

ダッシュボードには、合計テナント 数とアクティブ テナント 数という 2 つの人中心の指標が目立つように表示されます。 これらの指標をユニット占有率と組み合わせると、ポートフォリオ全体の人口調査が得られます。

テナントの合計とアクティブなテナントの比較

• 合計テナント: データベース内に存在するすべての テナント プロファイルプレビューは利用できません (アクティブと 過去プレビューは利用できません) の両方をカウントします。
• アクティブなテナント: 現在少なくとも 1 つの アクティブなリースプレビューは利用できません を持つユーザーのみを表示する合計フィルター。

合計テナントが 45 であるのに、アクティブなテナントが 18 である場合、システム内に 27 の過去のテナントがアーカイブされていることを意味します。 これは健全です。これらの記録は、税務履歴の正確さプレビューは利用できません のために保存されます。

占有率との関係

稼働率のパーセンテージは、テナント数ではなく、物理ユニットから導出されます。

ただし、アクティブなテナント番号は有用なクロスチェックを提供します。 稼働率が 90% (10 ユニット中 9 ユニットが埋まっている) と表示されているにもかかわらず、アクティブなテナント数が 8 しか表示されていない場合は、調査する価値のある異常なプロファイルを持つテナントにリースの 1 つがリンクされている可能性があります。

実用的な用途

1. 人員配置の決定

アクティブなテナント数が 30 を超えた場合は、パートタイムのメンテナンス コーディネーターを雇う時期かもしれません。

2. マーケティング予算

アクティブ テナント数が減少している一方で、テナント総数が増加している場合は、チャーンが発生していることを意味します。つまり、テナントが入れ替わるよりも早く退去していることを意味します。 空室情報の掲載に投資する時期が来ています。

3. 季節のパターン

アクティブなテナント数を月ごとに追跡すると、季節的なパターンが明らかになります。 大学の住宅所有者は、8 月または 9 月に明らかに急増し、5 月または 6 月に減少することに気づくでしょう。