リースステータスの理解

リース契約のステータスにより、今月そのテナントからの収益が期待できるかどうかがシステムに通知されます。 Landager は厳密なロジックを使用して、すべてのリースを 3 つのステータスのいずれかに分類します。

3 つのリース ステータス

1. アクティブ (緑色のバッジ)

この契約には現在法的拘束力があります。

• ロジック: 「開始日」は今日または過去であり、かつ「終了日」は将来または空白 (月ごと) です。
• システムへの影響: ダッシュボードで予想される収益が発生します。 関連付けられたテナント プロファイルを「アクティブ」としてマークしたままにします。 関連するユニットを「占有」としてマークしたままにします。

2. 期限切れ (灰色のバッジ)

契約は当然、更新されずに定められた終了日に達しました。

• ロジック: 「終了日」は過去です。
• システムへの影響: 収益は期待できなくなります。 テナントは論理的に「過去」に移行し (他にアクティブなリースがないことが前提)、ユニットは「空室」に戻ります。

3. 終了 (赤いバッジ)

契約は自然有効期限日の前に手動で終了されました。

• ロジック: リースの終了 ワークフローを手動でトリガーしました (立ち退きや合意された中断などにより)。
• システムへの影響: 期限切れと同様。 元の「終了日」に関係なく、収益の期待は直ちに終了します。

自動遷移

これらのステータスを自分で変更することを心配する必要はほとんどありません。 システムはカレンダーを毎日読み取ります。

John Doe のリースの終了日が 7 月 31 日の場合:

• 7 月 31 日、リースは アクティブ として表示されます。
• 8 月 1 日、カレンダーが切り替わると、システムは自動的にリースを 期限切れ、ユニットを 空き、ジョンを 過去に切り替えます。

ステータスが元帳にとって重要な理由

Landager は、アクティブ リースのみをスキャンして、毎月の「予想収益」を計算します。

1 年前に退去したテナントの終了日を入力するのを忘れた場合、システムはそのリースが月単位で法的に有効であるとみなします。 毎月執拗に家賃を要求し、財務報告を完全に歪めます。

リース日が物理的な現実を反映していることを常に確認してください。