既存のリースの変更

リースの作成後、条件の修正が必要になる場合があります。 おそらく、労働力と引き換えに 1 か月間家賃を下げることに同意したか、終了日に単純なデータ入力ミスをした可能性があります。

Landager を使用すると、既存の契約のフィールドを直接編集できます。

リースを編集する方法

1. リース リストに移動します。
2. 変更する必要があるリースをクリックして、詳細ビューを開きます。
3. ヘッダー カードの右上隅にある 3 つの点 (アクション メニュー) をクリックします。
4. 「編集」 を選択します。
5. 現在のデータが事前に入力された、元の作成フォームが表示されます。

変えられるもの

契約パラメータを完全に制御できます。 以下を更新できます。

• テナント/プロパティ/ユニットの割り当て (セットアップのタイプミスを修正)
• 開始日と終了日
• 家賃金額
• 保証金 (金額と「支払済み」ステータス)
• 延滞料金ルール (金額、種類、猶予期間)

安全な編集と危険な編集

Landager はこれらのリース フィールドに基づいて予想収益を計算するため、フィールドを積極的に編集すると財務履歴が書き換えられる可能性があります。

安全な編集: タイポの修正

昨日リースを作成し、家賃として 1,000 ドルではなく 1,200 ドルを誤って入力したことに気づいた場合は、すぐにリースを編集してください。 このタイプミスは、過去の支払い が記録される前に修正されます。

安全な編集: 変わらぬリニューアル

更新ガイド で説明されているように、終了日をさらに 12 か月延長することは、賃貸料がまったく同じである限りまったく安全です。

危険な編集: 中期家賃の値上げ

サラが 1,000 ドルを払って 8 か月間そこに住んでいた場合、あなたが彼女の有効な賃貸契約フォームを編集するだけで、今日彼女の家賃を 1,100 ドルに引き上げることに決めた場合、過去の会計上の有効性を無効にすることになります。

システムは彼女のリース契約を 1,100 ドルに更新しますが、開始日がまだ 8 か月前であるため、システムは数学的に、彼女が過去 8 か月間毎月 1,100 ドルを支払う「はずだ」と仮定します。

合法的かつ永続的に家賃を引き上げる必要がある場合は、単にアクティブなリースを編集するだけではいけません。 代わりに、現在のリースを期限切れにして、新しい財務合計を使用して新しい期間の新しいリースを構築します。

変更を保存する

必要な調整を慎重に行った後、「変更を保存」 をクリックしてください。 更新はダッシュボードにすぐに適用されます。