月ごとのリースの背後にあるロジック

すべてのテナントが厳密な 12 か月または 24 か月の期間で運営されるわけではありません。 多くの家主は、最初のリースの期限が切れた後、信頼できるテナントを柔軟な月ごとの契約に移行するか、初日から契約を提供します。

Landager は、月ごとのロジックを非常に簡単に処理します。終了日を省略するだけです。

月単位のリースを作成する方法

新しいリースを作成する (または既存のリースを変更する) 場合:

1. 通常どおり 開始日 を入力します。
2. 終了日は完全に空白のままにしておきます。
3. リースを保存します。

システムはカレンダーの「終了日」トリガーに遭遇することがないため、リース ステータスは永続的に [アクティブ](/docs/lease-management/ Understanding-lease-statuses) のままになります。 手動で終了するまで、ダッシュボード上で予想月額賃料が継続的に生成されます。

期限切れのリースを月ごとに移行する

サラが 12 月 31 日に終了する 12 か月の賃貸契約に署名したが、あなたと二人が口頭でサラが 1 月 1 日から月単位で無期限に滞在できることに同意した場合:

1. 新しいリースレコードを作成しないでください。
2. 代わりに、既存のリースを開いて 「編集」 を選択します。
3. 終了日フィールドから 12 月 31 日の日付を削除し、空白にします。
4. この新しい取り決めにより彼女の家賃が増加する場合は、家賃額フィールドを更新します。
5. リースを保存します。

システムは彼女の契約を無期限に更新し、財務台帳をシームレスに更新します。

通知の提供 (M2M リースの終了)

あなたまたはテナントのいずれかが最終的に退去に必要な 30 日前または 60 日前の通知を提出したとき:

1. アクティブな月次リースを開きます。
2. 「編集」 をクリックします。
3. 終了日フィールドで、合意された退去日を選択します。
4. リースを保存します。

現在、システムには期限があります。 その特定の日に、自動化エンジンはスムーズに [リースを期限切れに移行](/docs/lease-management/ Understanding-lease-status) し、次のテナントのために物理ユニットを解放します。