ユニット占有率が自動的に更新される仕組み

Landager の中核となる哲学は「データを一度入力する」です。 リースを作成してから、個別にプロパティ設定ページに移動してユニットを空室から占有に手動で切り替える必要はありません。

Landager の 相互接続されたデータ アーキテクチャ により、ユニットのステータスは現実のリース イベントに基づいて自動的に更新されます。

空きから占有へ

新しいユニットを作成すると、そのステータスはデフォルトで 空き になります。

テナントをそのユニットに接続するアクティブな リース を作成した瞬間:

1. システムはリースの 開始日 をチェックします。
2. 開始日が今日または過去の場合、Landager はユニットのステータスを即座に 占領 に切り替えます。
3. メイン ダッシュボードのグローバル 占有率がすぐに増加します。
4. アクティビティ ログにエントリが追加され、リースの作成が記録されます。

*注意: 将来の開始日を指定してリースを作成した場合 (例: 9 月入居の 6 月にリース契約を締結した場合)、その将来の日付が到着するまで、ユニットは空室または前のテナントによって占有されたままになります。

占有から空室へ

テナントが終了すると、逆の自動化が行われます。

リースを手動で終了する場合、または定期リースが更新せずに自然 終了日に達した場合:

1. システムは、リースがアクティブではなくなったことを認識します。
2. ユニットのステータスは自動的に 空 に戻ります。
3. テナントのステータスが「アクティブ」から「過去」に変更されます。
4. 世界全体の 占有率 が減少します。

この自動化により、継続的な手動データ入力を必要とせずに、ダッシュボードの指標が常に実際の合法的な占有の現実を反映するようになります。

自動化が十分ではない場合

このシステムは通常の賃貸ワークフローの 95% を処理しますが、テナントが退去し、再び内覧できるようになるまでに 2 か月の大規模な改修が必要な場合など、手動で作業する必要がある場合もあります。

これらの特定のシナリオでは、ユニットのステータスを手動で上書きする 方法を知っておく必要があります。