メンテナンスカテゴリの説明

すべてのメンテナンス リクエストには カテゴリ のタグを付ける必要があります。これにより、作業を正しい種類のベンダーにルーティングし、経時的な支出パターンを分析できるようになります。

8 つのカテゴリ

1. 配管 🔧

蛇口の水漏れ、排水管の詰まり、トイレの水漏れ、パイプの破裂、給湯器の故障、下水の逆流。

2. 電気 ⚡

回路の断線、照明のちらつき、コンセントの故障、配線の露出、ブレーカーパネルの問題、天井ファンの故障。

3. 冷暖房空調設備 🌡️

エアコンの故障、ヒーターの故障、サーモスタットの問題、ダクトの損傷、フィルターの交換。

4. アプライアンス 🍳

食器洗い機の故障、冷蔵庫の故障、オーブンの故障、洗濯機/乾燥機の問題、ゴミ捨て場の詰まり。

5. 構造 🏗️

壁や基礎の亀裂、屋根の雨漏り、窓の破損、床の損傷、ドアフレームの問題、階段の損傷。

6. 害虫駆除 🐜

アリの侵入、ネズミ/ネズミの目撃情報、ゴキブリの問題、トコジラミ、シロアリの被害、スズメバチの巣。

7. 造園 🌿

芝生の管理、木の伐採、灌漑システムの修理、除雪、駐車場の問題、排水の問題。

8. その他 📋

上記のカテゴリーに当てはまらないもの: 鍵屋サービス、塗装、一般清掃、テナント退去修理。

カテゴリが重要な理由

ベンダールーティング

「配管工事」の依頼が来た場合、電気技師ではなく、配管工事請負業者に連絡する必要があることがすぐにわかります。 これにより、緊急時の重要な時間を節約できます。

支出分析

メンテナンス データをエクスポート してカテゴリ別にグループ化すると、年間メンテナンス予算の 40% が配管に費やされていることがわかります。 これにより、経常コストを削減するためにパイプのアップグレードに投資することが正当化される可能性があります。

予知メンテナンス

毎年 6 月に HVAC リクエストが急増している場合は、夏の急増が始まる前の 5 月に予防的なフィルター交換と調整をスケジュールする必要があることがわかります。