ユニットのステータスを手動で変更する

Landager はアクティブなリースに基づいて ユニットの占有を自動的に管理 することを好みますが、ユニットのステータスを手動で上書きする権限は常に保持しています。

これは、テナント間でユニットに大規模な修理や改修が必要な場合に最も一般的に必要となります。

ステータスを手動で変更する方法

1. プロパティ リストに移動し、ユニットが存在するプロパティをクリックします。
2. [単位] タブで、特定の単位を見つけます。
3. そのユニット行に割り当てられている 3 つの点 (アクション メニュー) をクリックし、「編集」 を選択します。
4. [ユニットの編集] フォームで、[ステータス] ドロップダウン フィールドを見つけます。
5. 希望のステータス (空室、占有、またはメンテナンス) を選択します。
6. 「変更を保存」 をクリックします。

「メンテナンス」ステータスを使用する場合

「メンテナンス」ステータスは、ユニットの移転や改修のために特別に設計された手動ツールです。

リースが終了すると、Landager はユニットを自動的に「空室」に切り替えます。 すぐに賃貸に出す場合は、空室のままにしておきます。 ただし、前のテナントが数週間の請負業者の作業を必要とする重大な損害を引き起こした場合は、次のとおりです。

1. 上記の手順に従って、ユニットを空から メンテナンスに手動で変更します。
2. これにより、あなた (またはあなたのチーム メンバー) が物理的に居住不可能なスペースに誤ってリースを作成しようとすることがなくなります。
3. ダッシュボードの指標を正確に保ちます。そのユニットが収益を生み出さない理由を正確に知ることができます。

請負業者の作業が終了し、ユニットの内覧準備が整ったら、手動でステータスを 空室 に戻すか、新しいリースを作成した瞬間にシステムにステータスを 占有 に変更してもらいます。

手動オーバーライドの危険性

[!警告] アクティブなリースがまだ接続されている場合、ユニットを手動で「空」に変更する場合は注意してください。

テナントのリースがまだ有効なときにユニットを手動で「空き」として指定すると、システム内の論理関係が壊れます。 空であると主張したスペースに対してシステムが有効な法的契約を認識するため、ダッシュボードの占有指標は不正確になります。

テナントが賃貸契約を解除して早期に退去した場合、単にユニットステータスを変更するだけではありません。 代わりに、リースを早期に終了すると、システムはユニットのステータスを空室に正しく変更します。