Logika wynajmu miesięcznego

Nie wszystkie umowy najmu obowiązują na ściśle określonych warunkach 12- lub 24-miesięcznych. Wielu właścicieli przenosi niezawodnych najemców na elastyczne umowy z miesiąca na miesiąc po wygaśnięciu pierwotnej umowy najmu lub oferuje ich od pierwszego dnia.

Landager obsługuje logikę miesięcznych z całkowitą prostotą: Po prostu pomijasz datę końcową.

Jak utworzyć umowę najmu miesięcznego

Podczas Tworzenia nowej umowy najmu (lub modyfikowania istniejącej):

1. Wypełnij Datę rozpoczęcia w zwykły sposób.
2. Pozostaw pole Data zakończenia całkowicie puste.
3. Zapisz umowę najmu.

Ponieważ system nigdy nie napotka w kalendarzu wyzwalacza „Data zakończenia”, stan najmu pozostanie na zawsze Aktywny. Będzie stale generować oczekiwany miesięczny czynsz na pulpicie nawigacyjnym, dopóki nie zakończysz go ręcznie.

Przenoszenie wygasającej umowy najmu na okres miesięczny

Jeśli Sarah podpisała 12-miesięczną umowę najmu kończącą się 31 grudnia, ale oboje ustnie zgodziliście się, że może pozostać na czas nieokreślony z miesiąca na miesiąc, począwszy od 1 stycznia:

1. Nie twórz zupełnie nowego rekordu najmu.
2. Zamiast tego otwórz jej istniejącą umowę najmu i wybierz „Edytuj”.
3. Usuń datę 31 grudnia z pola Data końcowa, pozostawiając je puste.
4. Jeśli w związku z nową umową jej czynsz wzrasta, zaktualizuj pole Kwota czynszu.
5. Zapisz umowę najmu.

System zaktualizuje jej umowę na czas nieokreślony i bezproblemowo zaktualizuje jej księgę finansową.

Doręczenie powiadomienia (zakończenie umowy najmu M2M)

Kiedy Ty lub najemca w końcu złożycie wymagane 30-dniowe lub 60-dniowe wypowiedzenie najmu:

1. Otwórz aktywną dzierżawę miesięczną.
2. Kliknij „Edytuj”.
3. W polu Data końcowa wybierz uzgodniony dzień przeprowadzki.
4. Zapisz umowę najmu.

System ma teraz ostateczny termin. W tym konkretnym dniu mechanizm automatyzacji płynnie przeniesie umowę najmu na Wygasłą i zwolni lokal fizyczny dla następnego najemcy.