Zrozumienie statusów jednostek
Dowiedz się, jak Landager śledzi stan fizyczny i obłożenie Twoich lokali: Wolne, Zajęte i Konserwowane. Dowiedz się, jak te statusy wpływają na dane w panelu kontrolnym.
Stan fizyczny i obłożenie każdej powierzchni do wynajęcia w Twoim portfelu jest śledzony za pomocą Statusu lokalu. Ten status jest głównym czynnikiem wpływającym na wskaźniki obłożenia widoczne na głównym pulpicie nawigacyjnym.
Trzy Statusy Jednostki
Każda jednostka w Landager istnieje w jednym z trzech stanów, reprezentowanych przez kolorowe plakietki w całym interfejsie:
1. Wolne (ostrzeżenie szare/pomarańczowe)
Mieszkanie jest obecnie puste, nie jest prawnie powiązane z aktywnym najemcą i jest fizycznie gotowe do wynajęcia.
- Wpływ na pulpit: Obniża wskaźnik obłożenia. Pojawia się w liczbie „Wolnych jednostek” w migawce przychodów.
- Przepływ pracy: Jest to stan domyślny podczas tworzenia nowej jednostki po raz pierwszy. Sygnalizuje, że powinieneś aktywnie promować powierzchnię lub szukać nowego najemcy.
2. Zajęty (zielony)
Obecnie w mieszkaniu mieszka najemca z aktywną umową najmu.
- Wpływ na pulpit: Zwiększa wskaźnik obłożenia. Wliczane do aktywnych przestrzeni generujących przychody.
- Przebieg pracy: Mieszkanie musi być zajęte (lub mieć dołączoną aktywną umowę najmu), aby wygenerować oczekiwany czynsz w Twojej księdze.
3. Konserwacja (żółte/czerwone ostrzeżenie)
Mieszkanie jest puste, ale nie można go wynająć ze względu na generalny remont, remont lub przeprowadzkę.
- Wpływ na pulpit nawigacyjny: Wykluczony z puli „Wolne”. Nadal obniża ogólny wskaźnik obłożenia, ale wyjaśnia dlaczego mieszkanie jest niewynajęte.
- Przepływ pracy: Użyj tego statusu, aby przypomnieć sobie i swojemu zespołowi, że lokalu nie należy jeszcze pokazywać potencjalnym najemcom.
Jak status wpływa na wskaźniki panelu
Twój Przegląd panelu stale oblicza kondycję portfela na podstawie tych statusów.
- Jednostki w użyciu: Ten licznik śledzi, ile jednostek aktualnie zarządzasz w ramach limitu subskrypcji. Wszystkie jednostki (wolne, zajęte i konserwacyjne) wliczają się do tego limitu.
- Współczynnik obłożenia: Ten procent jest obliczany poprzez podzielenie całkowitej liczby Zajętych jednostek przez Łączną liczbę jednostek zarządzanych.
Automatyzacja a sterowanie ręczne
W idealnym przepływie pracy rzadko trzeba ręcznie dotykać stanu urządzenia. Połączenia danych Landagera automatycznie obsługują przejścia podczas tworzenia lub kończenia umowy najmu.
Jednak w przypadku przypadków brzegowych, takich jak rozległe renowacje, zawsze zachowujesz ręczną kontrolę.
Czytaj dalej, aby dokładnie zrozumieć Jak automatycznie aktualizuje się obłożenie jednostek.
Chcesz uprościć swoją działalność związaną z wynajmem?
Dołącz do tysięcy niezależnych właścicieli, którzy usprawnili swoją działalność dzięki Landager.
Powiązane lektury
Jak automatycznie aktualizuje się zajętość lokalu
Dowiedz się, jak silnik automatyzacji Landager błyskawicznie zmienia statusy lokali między „Wolny” a „Zajęty” w oparciu o tworzenie, rozpoczynanie i kończenie umów najmu.
Czym jest właściwość a jednostka?
Zrozum podstawową różnicę pomiędzy Nieruchomością (budynkiem fizycznym) a Lokalem (powierzchnią do wynajęcia) w strukturze danych Landagera, aby prawidłowo uporządkować swoje portfolio.
Ręczna zmiana statusu jednostki
Jak ręcznie zmienić status jednostki w Landager. Dowiedz się, kiedy używać statusu „Konserwacja” przy remontach i jak ominąć automatyzację najmu.