Compreendendo o instantâneo da receita
Como ler o cartão Revenue Snapshot em seu painel. Saiba exatamente como Landager calcula o aluguel esperado versus o aluguel cobrado em tempo real.
O componente mais importante do seu painel principal é o cartão Revenue Snapshot.
Ele responde à pergunta mais importante do mês: Todos os meus inquilinos me pagaram?
Como ler o instantâneo
O cartão apresenta uma comparação visual, geralmente acompanhada de uma barra de progresso, comparando dois pilares financeiros distintos.
1. Aluguel esperado (a meta)
Esse número é gerado dinamicamente pelas suas locações ativas.
- Se você tiver 5 arrendamentos ativos e cada arrendamento determinar um aluguel de US$ 1.000, seu aluguel esperado para o mês atual será de US$ 5.000.
- Este número só muda se você criar um novo arrendamento, rescindir um arrendamento existente ou modificar o valor do aluguel de um arrendamento.
2. Aluguel cobrado (a realidade)
Este número representa dinheiro vivo. Ele é calculado dinamicamente a partir do razão Pagamentos.
- Soma todos os pagamentos marcados como "Concluídos" que foram registrados durante o mês atual.
- Ignora completamente os pagamentos marcados como "Falha" ou "Pendente".
A redefinição mensal
[!IMPORTANTE] O Revenue Snapshot é redefinido para zero no aluguel cobrado no primeiro dia de cada mês automaticamente.
Como a gestão de propriedades funciona mensalmente, este cartão oferece uma nova visão a cada 30 dias.
- No primeiro dia do mês, seu aluguel cobrado cairá para US$ 0.
- Nos próximos dias, à medida que você registra quedas manuais de aluguel, a barra Coletada será preenchida.
- Até o dia 5 (ou sempre que terminar o período de carência de multa por atraso), o número coletado deverá corresponder perfeitamente ao número esperado.
Solução de problemas de incompatibilidades
Se estivermos no meio do mês e o seu aluguel cobrado for inferior ao seu aluguel esperado, uma de duas coisas aconteceu:
- Um inquilino não pagou. Navegue até sua lista de locações, filtre por Ativo, clique nos prováveis culpados, verifique a guia Pagamentos e acompanhe-os.
- Você esqueceu de registrar um pagamento. Um inquilino lhe entregou um cheque, você o depositou, mas se esqueceu de inserir a transação no Landager. Basta adicionar o pagamento e o painel se corrigirá instantaneamente.
Se o seu aluguel cobrado for maior do que o seu aluguel esperado, isso geralmente significa que um inquilino pré-pagou para o próximo mês ou que você registrou acidentalmente um pagamento duplicado.
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