Como Tudo se Conecta no Landager

Em nosso guia anterior, definimos a terminologia principal do Landager (Propriedades, Unidades, Inquilinos e Contratos).

Agora, vamos explorar como essas peças individuais de dados realmente "conversam" entre si nos bastidores para automatizar seu negócio de aluguel. Entender essa conexão é a diferença entre simplesmente usar o Landager como um arquivo digital e usá-lo como um verdadeiro sistema de gestão.

A Base: O Contrato é a Cola

O conceito mais importante no Landager é que o Contrato é o sistema nervoso central.

Você pode ter uma Propriedade com 50 Unidades, e pode ter 50 Inquilinos na sua agenda. Mas até criar um Contrato conectando um Inquilino específico a uma Unidade específica, o sistema não sabe o que fazer.

Veja o que acontece no exato segundo em que você clica em "Criar Contrato":

1. Automação de Ocupação

O Landager verifica imediatamente a data de início do Contrato recém-criado.

• Se a data de início for hoje ou no passado, ele marca automaticamente a Unidade associada como "Ocupada".
• Ele atualiza instantaneamente a porcentagem da Taxa de Ocupação global no seu Painel Principal.

2. Automação de Geração de Aluguel

O Landager verifica o campo "Valor do Aluguel" definido no Contrato.

• Quando o 1º dia do mês chegar, o motor de Pagamentos gera automaticamente uma fatura "A Vencer" para esse valor exato.
• Ele associa essa fatura ao Inquilino que assinou o Contrato.
• Se você estiver no plano Pro, ele envia automaticamente ao inquilino um link para pagar essa fatura online via Stripe.

3. Direcionamento de Manutenção

Quando um inquilino faz login para enviar uma Solicitação de Manutenção:

• O sistema verifica o Contrato ativo dele.
• Ele marca automaticamente o ticket de suporte com a Unidade e Propriedade exatas onde ele mora.
• Isso evita que você receba uma mensagem dizendo "Minha pia está quebrada!" e tenha que responder "Em qual propriedade você está mesmo?"

O Que Acontece Quando um Contrato Termina?

A beleza dos dados interconectados brilha quando as locações terminam.

Se um Contrato atinge sua "Data de Término" definida naturalmente, ou se você o encerra manualmente antes:

1. O Landager muda automaticamente o status da Unidade para Vaga, alterando suas métricas do painel.
2. O status do Inquilino é alterado de "Ativo" para "Anterior".
3. O motor de Pagamentos para imediatamente de gerar faturas mensais de aluguel para esse inquilino.
4. O acesso de login do Inquilino para enviar solicitações de manutenção para essa propriedade é revogado.

A Lição

Como tudo se conecta através do Contrato, você raramente precisa fazer entrada dupla de dados.

Você não precisa rotular manualmente uma unidade como ocupada. Não precisa criar manualmente 12 faturas de aluguel separadas para uma locação de um ano. Basta construir a base (Propriedade → Unidade → Inquilino), colá-los com um Contrato, e o Landager cuida do resto.

Pronto para colocar isso em prática? Vá para o Guia de Início Rápido para Suas Primeiras 24 Horas para começar a construir seu portfólio real.