Editando detalhes da unidade
Como atualizar o status de uma unidade, valor base do aluguel, especificações de layout ou notas particulares individualmente na visualização de detalhes da propriedade.
O mercado imobiliário muda constantemente. Você pode remodelar uma unidade para adicionar um lavabo, pode aumentar o aluguel de mercado esperado para a próxima rotatividade de inquilinos ou pode precisar mudar o status de uma unidade de "Vaga" para "Manutenção".
Landager permite editar os detalhes específicos de qualquer unidade individual sem afetar o resto da propriedade.
Como editar uma unidade
- Abra a lista Propriedades e clique na propriedade que contém a unidade.
- Na guia Unidades, localize a unidade específica na lista.
- Clique nos três pontos (Menu Ação) atribuídos a essa linha de unidade específica.
- Selecione "Editar".
- Será aberto o formulário da unidade, pré-preenchido com os dados atuais.
Casos de uso comuns para edição
1. Ajustes de aluguel de mercado
Se os aluguéis médios em sua área aumentaram, edite a unidade e atualize o Valor do aluguel. Isso não altera os arrendamentos ativos existentes. No entanto, na próxima vez que você criar um novo aluguel para este espaço, o sistema puxará automaticamente esse valor de aluguel de mercado mais alto e recém-atualizado como padrão.
2. Renovações de Layout Físico
Se você terminar um porão ou subdividir um quarto, atualize os campos Quartos, Banheiros ou Área quadrada para refletir com precisão a nova planta baixa.
3. Alterações manuais de status
Embora Landager atualize automaticamente uma unidade para "Ocupada" quando um Arrendamento ativo começa, você pode substituir manualmente o Status da unidade aqui. Por exemplo, se um inquilino se mudar e o carpete for destruído, você pode alterar manualmente o status da unidade para "Manutenção" para se lembrar de não mostrá-la a novos locatários ainda.
4. Atualizando notas privadas
O campo Notas é perfeito para registrar detalhes específicos da unidade, como "O filtro do forno tem tamanho 16x25x1" ou "A cor da pintura usa Behr 'Swiss Coffee'". Mantenha esses detalhes atualizados durante os turnos para que seu fluxo de trabalho de manutenção seja perfeito.
Após fazer qualquer ajuste, clique em "Salvar alterações" para atualizar seu banco de dados instantaneamente.
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