Adicionando Unidades a uma Propriedade
Como definir os espaços locáveis dentro dos seus edifícios adicionando unidades a uma propriedade. Aprenda a especificar números de unidade, detalhes de layout e aluguel base.
Após criar a "estrutura" de uma Propriedade, você deve definir os espaços físicos e locáveis dentro dela. O aluguel é cobrado sobre as Unidades, portanto, esta etapa é necessária antes que você possa criar qualquer contrato de locação.
Como Adicionar uma Unidade
- Navegue até a lista de Propriedades e clique na propriedade específica.
- Você será direcionado para a aba Unidades na Visualização de Detalhes da Propriedade.
- Clique no botão "Adicionar Unidade".
Requisitos do Formulário
Você precisará fornecer detalhes sobre o espaço físico:
- Número da Unidade / Identificador: Como o espaço é identificado de forma única (por exemplo, "Apt 4B", "Sala 100", "Porão" ou simplesmente "Casa Principal").
- Quartos: O número de quartos (por exemplo, 2).
- Banheiros: O número de banheiros completos e lavabos (por exemplo, 1.5).
- Área: O tamanho aproximado em pés quadrados ou metros quadrados.
A Base Financeira
- Valor do Aluguel: Insira o aluguel de mercado esperado para este espaço específico. Dica profissional: Inserir isso agora evita que você precise procurar mais tarde ao criar um contrato de locação.
- Moeda: Defina a moeda para este valor de aluguel.
Status e Rastreamento
- Status: Defina a condição física atual da unidade. As opções são:
- Vago: Pronto para alugar.
- Ocupado: Atualmente habitado por um inquilino.
- Manutenção: Passando por reparos e não disponível para locação no momento.
- Notas: Quaisquer detalhes privados sobre a unidade específica (por exemplo, "Cozinha recentemente reformada", "Precisa de carpete novo antes do próximo inquilino").
Repita para Escalar
Se você gerencia um prédio de apartamentos com 10 unidades, repita este processo até ter 10 registros de Unidade distintos armazenados com segurança dentro da Propriedade.
Isso completa a estrutura física do seu imóvel. Seu próximo passo é introduzir a camada de "Pessoas", navegando até a página de Inquilinos e criando perfis de inquilinos. (Opcional: Você pode então usar o recurso de Triagem de Inquilinos para verificá-los antes que se mudem).
[!TIP] Casas Unifamiliares: Lembre-se, mesmo que a propriedade seja uma casa independente, você ainda precisa concluir esta etapa e criar exatamente uma unidade (geralmente chamada de "Casa" ou o endereço da rua novamente) dentro dela antes de poder cobrar o aluguel.
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