Documentando layouts de unidades (camas, banheiros, pés quadrados)

Ao adicionar uma unidade a uma propriedade, você verá campos de layout: Quartos, Banheiros e Área quadrada.

Embora esses campos sejam tecnicamente opcionais, deixá-los em branco é uma grande oportunidade perdida para agilizar suas operações futuras.

1. Marketing e distribuição mais rápidos

Quando um inquilino se muda, o status da sua unidade muda para Vago. Se você planeja usar o próximo recurso Listing Syndication da Landager para enviar a vaga para sites de aluguel (como Zillow ou Apartments.com), essas plataformas exigem dados de layout exatos.

Se você pular a entrada dos quartos e da metragem quadrada durante a configuração inicial da conta, será forçado a procurar plantas baixas antigas e digitar manualmente esses dados sempre que a unidade for virada.

Insira o layout uma vez hoje e o marketing do próximo ano levará três cliques.

2. Métricas de comparação precisas

À medida que seu portfólio cresce, compreender o preço por metro quadrado torna-se uma métrica crucial para avaliar o desempenho.

Se você possui três unidades de 2 quartos em edifícios diferentes, mas uma delas está gerando US$ 100 a menos por mês, você precisa de contexto. Se a unidade de baixo desempenho for 300 pés quadrados menor, o aluguel mais baixo será justificado. Sem dados de metragem quadrada armazenados nativamente no Landager, você é forçado a executar essas comparações às cegas.

3. Cotação de manutenção

Quando você cria uma solicitação de manutenção para uma unidade específica que envolve substituição de piso ou pintura, os fornecedores geralmente precisam da metragem quadrada para fornecer uma estimativa precisa.

Se a área quadrada já estiver documentada na visualização Detalhes da unidade, você poderá obter esse número instantaneamente e fornecê-lo ao empreiteiro por meio do seu Diretório de fornecedores sem precisar dirigir até a propriedade com uma fita métrica.

Melhores práticas para entrada de dados

• Banheiros: use decimais para lavabos. Uma casa com dois banheiros completos e um lavabo deve ser inserida como 2,5.
• Quartos: conte apenas quartos que se qualifiquem legalmente como quartos em sua jurisdição (normalmente exigindo um armário e uma janela de saída). Não conte salas de estar ou porões inacabados.
• Área quadrada: use a métrica universalmente aceita para sua região (pés quadrados nos EUA/Canadá, metros quadrados em outros lugares).

Se você ignorou esses dados durante a configuração inicial, sempre poderá voltar e atualizá-los Editando os detalhes da unidade.