Citirea chiriașilor activi și a ratei de ocupare

Tabloul de bord afișează în mod vizibil două valori centrate pe oameni: numărul Total Chiriași și numărul Chiriași activi. Combinate cu rata de ocupare a unității, aceste valori vă oferă un recensământ al întregului portofoliu.

Total de chiriași vs. chiriași activi

• Total de chiriași: contorizează fiecare Profil de chiriașPrevizualizare indisponibilă care există în baza de date – atât Activ, cât și AntrecPrevizualizare indisponibilă.
• Chiriași activi: filtrează totalul pentru a afișa numai persoanele care au cel puțin unul Active LeasePrevizualizare indisponibilă.

Dacă numărul total de chiriași indică 45, dar Chiriașii activi este 18, înseamnă că aveți 27 de chiriași din trecut arhivați în sistemul dvs. Acest lucru este sănătos — acele înregistrări sunt păstrate pentru acuratețea fiscală istoricăPrevizualizare indisponibilă.

Relația cu ocuparea

Procentul dvs. Rata de ocupare este derivat din unitățile dvs. fizice, nu din numărul de chiriași.

Cu toate acestea, numărul chiriașului activ oferă o verificare încrucișată utilă. Dacă rata de ocupare arată 90% (9 din 10 unități completate), dar numărul de chiriași activi arată doar 8, este posibil ca unul dintre contractele de închiriere să fie legată de un chiriaș al cărui profil are o anomalie care merită investigată.

Utilizări practice

1. Deciziile privind personalul

Dacă numărul de chiriași activi depășește 30, ar putea fi timpul să angajezi un coordonator de întreținere cu jumătate de normă.

2. Bugetul de marketing

Dacă Chiriașii activi scade în timp ce numărul total de chiriași crește, înseamnă că vă confruntați cu o pierdere – chiriașii pleacă mai repede decât îi înlocuiți. E timpul să investești în posturi vacante.

3. Modele sezoniere

Urmărirea numărării Chiriașilor activi de la lună la lună dezvăluie modele sezoniere. Proprietarii de locuințe universitare vor observa creșteri clare în august/septembrie și scăderi în mai/iunie.