Înțelegerea Rezumatului Veniturilor

Cea mai importantă componentă a Tabloului de Bord PrincipalPrevizualizare indisponibilă este cardul Rezumat Venituri.

Acesta răspunde la cea mai importantă întrebare a lunii: Toți chiriașii mei au plătit?

Cum să citești Rezumatul

Cardul prezintă o comparație vizuală, de obicei însoțită de o bară de progres, care compară doi piloni financiari distincți.

1. Chiria Estimată (Obiectivul)

Acest număr este generat dinamic de Contractele de Închiriere ActivePrevizualizare indisponibilă.

• Dacă ai 5 contracte active și fiecare contract prevede o chirie de 1.000 $, Chiria Estimată pentru luna curentă este de 5.000 $.
• Acest număr se modifică doar dacă creezi un contract nou, reziliezi un contract existent sau modifici valoarea chiriei unui contract.

2. Chiria Încasată (Realitatea)

Acest număr reprezintă numerarul efectiv. Este calculat dinamic din registrul de PlățiPrevizualizare indisponibilă.

• Însumează toate plățile marcate ca „Finalizate” care au fost înregistrate în luna calendaristică curentă.
• Ignoră complet plățile marcate ca „Eșuate” sau „În așteptare”.

Resetarea Lunară

[!IMPORTANT] Rezumatul Veniturilor resetează chiria încasată la zero în prima zi a fiecărei luni, în mod automat.

Deoarece administrarea proprietăților funcționează pe un ciclu lunar, acest card îți oferă o perspectivă proaspătă la fiecare 30 de zile.

• Pe data de 1 a lunii, Chiria Încasată va scădea la 0 $.
• În următoarele zile, pe măsură ce înregistrezi manual plățile chirieiPrevizualizare indisponibilă, bara de Încasări se va umple.
• Până pe data de 5 (sau oricând se încheie perioada de grație pentru penalități), numărul Încasat ar trebui să coincidă perfect cu numărul Estimat.

Depanarea Neconcordanțelor

Dacă este mijlocul lunii și Chiria Încasată este mai mică decât Chiria Estimată, s-a întâmplat unul dintre următoarele două lucruri:

1. Un chiriaș nu a plătit. Navighează la lista de ContractePrevizualizare indisponibilă, filtrează după Active, accesează profilul chiriașilor vizați, verifică fila Plăți și contactează-i.
2. Ai uitat să înregistrezi o plată. Un chiriaș ți-a înmânat un cec, l-ai depus, dar ai uitat să introduci tranzacția în Landager. Pur și simplu adaugă plata, iar tabloul de bord se va corecta instantaneu.

Dacă Chiria Încasată este mai mare decât Chiria Estimată, de obicei înseamnă că un chiriaș a plătit în avans pentru luna viitoare sau ai înregistrat accidental o plată duplicat.