Modificarea unui contract de închiriere existent

După ce un contract de închiriere este creat, poate fi necesar să-i modificați termenii. Poate ați fost de acord să reduceți chiria pentru o lună în schimbul forței de muncă sau poate ați făcut o simplă greșeală de tipar la data de încheiere.

Landager vă permite să editați direct câmpurile unui contract existent.

Cum să editați un contract de închiriere

1. Navigați la lista Leases.
2. Faceți clic pe contractul de închiriere pe care trebuie să îl modificați pentru a-și deschide Vizualizarea detaliată.
3. În colțul din dreapta sus al cardului antet, faceți clic pe trei puncte (Meniul Acțiuni).
4. Selectați „Editați”.
5. Va apărea formularul original de creare, pre-completat cu datele curente.

Ce poți schimba

Mențineți controlul deplin asupra parametrilor contractului. Puteți actualiza:

• Chiriaș / Proprietate / Alocare unități (Remedierea greșelilor de scriere)
• Date de început și de sfârșit
• Suma chiriei
• Depozit de securitate (suma și starea „Plătit”)
• Reguli privind taxele de întârziere (suma, tip, perioadă de grație)

Editări sigure vs. Editări periculoase

Deoarece Landager calculează venitul estimat pe baza acestor câmpuri de închiriere, editarea lor agresivă vă poate rescrie istoricul financiar.

Editare sigură: remedierea greșelii

Dacă ați creat un contract de închiriere ieri și v-ați dat seama că ați introdus din greșeală 1.200 USD pentru închiriere în loc de 1.000 USD, modificați imediat contractul de închiriere. Greșeala de tipar este remediată înainte ca orice plăți istorice să fi fost înregistrată.

Editare sigură: Reînnoirea neschimbată

După cum este subliniat în Ghidul nostru de reînnoiri, prelungirea Data de încheiere cu încă 12 luni este perfect sigură atâta timp cât suma chiriei rămâne exact aceeași.

Editare periculoasă: creșteri ale chiriei pe termen mediu

Dacă Sarah a locuit acolo timp de 8 luni plătind 1.000 USD și decideți să-i ridicați chiria la 1.100 USD astăzi pur și simplu prin editarea formularului de închiriere activ, vă distrugeți valabilitatea contabilă istorică.

Sistemul își va actualiza contractul de închiriere la 1.100 USD, dar pentru că Data de începere este încă de acum 8 luni, sistemul presupune matematic că ea trebuia arbuia să plătească 1.100 USD în fiecare lună în ultimele 8 luni.

Când trebuie să ridicați chiria în mod legal și permanent, nu doar editați contractul de închiriere activ. În schimb, lăsați contractul de închiriere curent să expire și construiți un nou contract de închiriere pentru noul interval de timp cu noul total financiar.

Salvarea modificărilor

După ce ați făcut ajustările prudente și necesare, faceți clic pe „Salvați modificările”. Actualizările sunt aplicate imediat tabloului de bord.