Чтение активных арендаторов и заполняемости
Как информационная панель рассчитывает количество активных арендаторов и общий уровень занятости, и какое значение эти цифры имеют для состояния портфеля.
На вашей информационной панели на видном месте отображаются два показателя, ориентированных на людей: количество Общее количество арендаторов и количество Активных арендаторов. В сочетании с заполняемостью единиц эти показатели дают вам перепись населения всего вашего портфеля. ⟦М1⟧ ⟦М2⟧ ⟦М3⟧
Всего арендаторов по сравнению с активными арендаторами
⟦М4⟧
- Всего арендаторов: подсчитывается каждый Профиль арендатора, существующий в вашей базе данных — как активный, так и прошлый.
- Активные арендаторы: фильтрует общее количество, чтобы показать только людей, у которых в настоящее время есть хотя бы один Активный договор аренды. ⟦М5⟧ Если общее число арендаторов составляет 45, а количество активных арендаторов — 18, это означает, что в вашей системе заархивировано 27 прошлых арендаторов. Это нормально — эти записи сохраняются для исторической налоговой точности.
Связь с заполняемостью
Процент заполняемости рассчитывается на основе количества физических единиц, а не количества арендаторов. ⟦М10⟧ Однако номер активного арендатора обеспечивает полезную перекрестную проверку. Если ваш уровень занятости составляет 90 % (9 из 10 квартир заполнено), но количество активных арендаторов показывает только 8, возможно, один из ваших договоров аренды связан с арендатором, в профиле которого есть аномалия, которую стоит изучить. ⟦М11⟧
Практическое использование
⟦М12⟧
1. Кадровые решения
Если количество активных арендаторов превышает 30, возможно, пришло время нанять координатора по техническому обслуживанию на неполный рабочий день. ⟦М13⟧
2. Маркетинговый бюджет
Если количество активных арендаторов падает, а общее число арендаторов растет, это означает, что вы испытываете отток — арендаторы уходят быстрее, чем вы их заменяете. Время инвестировать в списки вакансий. ⟦М14⟧
3. Сезонные закономерности
Отслеживание количества активных арендаторов из месяца в месяц выявляет сезонные закономерности. Владельцы университетского жилья заметят резкий скачок в августе/сентябре и снижение в мае/июне. ⟦М15⟧
Готовы упростить свой арендный бизнес?
Присоединяйтесь к тысячам независимых арендодателей, которые оптимизировали свой бизнес с помощью Landager.
Связанное чтение
Понимание статусов арендаторов (Активный и Бывший)
Узнайте, как механизм автоматизации Landager классифицирует арендаторов как «Активных» или «Бывших» в зависимости от наличия действующего договора аренды, и как их фильтровать.
Объяснение показателей занятости и единиц измерения
Как интерпретировать карточку занятости на приборной панели. Узнайте, как количество свободных и занятых квартир влияет на глобальный процент занятости.
Обзор основной панели управления
Полное руководство по панели управления Landager. Узнайте, как с одного взгляда прочитать общую аналитику, показатели занятости и общую стоимость портфеля.