Краткое руководство: Ваши первые 24 часа в Landager

Вы только что создали аккаунт в Landager. Возможно, вы смотрите на пустую панель управления, но не волнуйтесь — она будет полностью заполнена данными через несколько минут.

Это руководство — самый быстрый путь к полноценной работе с вашим аккаунтом. Выполняйте эти шаги по порядку, чтобы избежать лишних действий.

Шаг 1: Добавьте свой первый объект недвижимости

В Landager всё начинается с объекта недвижимости (Property). Вы не сможете добавить арендаторов или отслеживать арендную плату, если у вас нет места, где они будут жить.

1. Перейдите на страницу PropertiesПредпросмотр недоступен.
2. Нажмите кнопку Add Property.
3. Введите данные об объекте:
   • Name (например, "Sunset Apartments" или "123 Main St")
   • Full Address (строка 1, строка 2, город, штат, почтовый индекс, страна)
   • Property Type: Частный дом, многоквартирный дом, квартира, земельный участок или коммерческая недвижимость
   • Total Units (общее количество юнитов)
   • Notes (необязательно)
4. Нажмите Save.

Шаг 2: Определите юниты

Если в вашем объекте несколько сдаваемых в аренду помещений, вам нужно определить каждое из них.

1. Откройте объект недвижимости, который вы только что создали.
2. Нажмите Add Unit для каждого сдаваемого помещения.
3. Введите данные юнита:
   • Unit Number (например, "Apt 101", "Suite A", "Unit B")
   • Layout: Количество спален, ванных комнат, площадь
   • Rent Amount и Currency
   • Status: Свободен, Занят или Обслуживание
   • Notes (необязательно)
4. Повторите для каждого юнита в объекте.

Шаг 3: Добавьте арендаторов

Теперь, когда физические пространства созданы, пришло время назначить людей.

1. Перейдите на страницу TenantsПредпросмотр недоступен.
2. Нажмите Add Tenant.
3. Введите данные арендатора:
   • Full Name
   • Email и Phone
   • Assigned Unit
4. При необходимости добавьте Emergency Contacts (имя, телефон, email) — вы можете добавить неограниченное количество контактов для каждого арендатора.

Шаг 3b: Запрос проверки арендатора (опционально)

Если вам нужно проверить арендатора перед созданием договора, вы можете воспользоваться встроенной функцией проверки:

1. На странице Tenants нажмите Request Screening.
2. Введите имя и email заявителя.
3. Выберите необходимые документы (удостоверение личности, подтверждение дохода и т.д.).
4. Нажмите Send Invite. Заявитель получит защищенную ссылку для заполнения подробной анкеты.

Шаг 4: Создайте договор аренды

Договор аренды (Lease) — это ключевой элемент, который связывает арендатора с юнитом и определяет финансовые условия.

1. Перейдите на страницу LeasesПредпросмотр недоступен.
2. Нажмите Add Lease.
3. Привяжите Unit и Tenant.
4. Установите Start Date и End Date.
5. Введите Rent Amount и Security Deposit.
6. Настройте Late Fees (фиксированная сумма или процент).
7. Выберите Lease Type: Фиксированный срок или помесячная аренда.
8. Установите Rent Due Day (с 1-го по 28-е число каждого месяца).
9. Загрузите Lease Document (PDF, изображение и т.д.).
10. Загрузите Unit Condition Photos (JPEG, PNG, WebP, HEIC — до 30 МБ всего), чтобы задокументировать состояние юнита на момент начала аренды.

Шаг 5: Проверьте панель управления

Вернитесь на Dashboard OverviewПредпросмотр недоступен.

Поскольку вы успешно создали объект, юнит, арендатора и активный договор, ваша панель управления теперь должна быть наполнена данными:

• Обновлено количество Total Properties
• Units In Use отражает количество активных юнитов относительно лимита подписки
• Увеличились показатели Active Tenants и Occupancy Rate
• Индикатор Rent Collected показывает ожидаемый доход
• Recent Activity Feed отображает хронологию всех ваших действий

Поздравляем! Вы перевели свой арендный бизнес в цифровой формат. Далее узнайте, как регистрировать платежиПредпросмотр недоступен, отслеживать расходыПредпросмотр недоступен или создавать заявки на обслуживаниеПредпросмотр недоступен, чтобы полноценно управлять своей недвижимостью из одной панели.