Что происходит после добавления первого объекта?

Поздравляем! Вы нажали «Добавить» на странице Объектов и ввели физический адрес. Но объект в Landager — это пока лишь оболочка — физическое местоположение с пустыми ячейками.

Для активации мощного движка автоматизации Landager необходимо немедленно выполнить три критических шага, чтобы определить, что именно представляет этот объект.

Шаг 1: Определите помещения (Пустые ячейки)

Как мы объясняли в Руководстве по терминологии, аренда собирается за Помещения, не за Объекты. Если вы добавили Частный дом, Landager уже автоматически создал одно помещение — можете пропустить этот шаг.

Однако если вы добавили Дуплекс, 4-квартирный дом или 20-квартирный блок, нужно создать внутреннюю планировку.

1. Нажмите на новый Объект для открытия Детального просмотра.
2. Во вкладке «Помещения» активно добавляйте каждое арендуемое пространство. Подписывайте полностью (напр., «101», «102», «Цокольная квартира»).
3. Совет: Введите Спальни, Ванные и Рыночную аренду для каждого помещения сейчас. Это сэкономит огромное время при создании договоров позже.

Шаг 2: Загрузите важную документацию

Перед добавлением арендаторов защитите критически важные документы инфраструктуры объекта. Загрузив их сейчас, вы гарантируете, что никогда их не потеряете.

В Детальном просмотре объекта перейдите на вкладку Документы. Загрузите:

• Оригинальные документы на собственность.
• Главный страховой полис на конструкцию.
• Гарантии на основное оборудование (кровля, HVAC, специализированная сантехника).

Прикрепляя документы непосредственно к записи Объекта, они остаются доступными независимо от текущего арендатора. Если кондиционер сломается, запись об обслуживании приведёт к гарантийному документу здесь.

Шаг 3: Настройте базовые финансы (Функция Про-плана)

Если вы используете функции автоматического сбора аренды, сейчас идеальное время установить базовые банковские правила для этого конкретного здания.

1. Перейдите на вкладку Финансы внутри Объекта.
2. Назначьте конкретный Банковский счёт, на который аренда от этого здания будет поступать через Stripe. (Если вы используете разные ООО или расчётные счета для разных зданий, этот шаг критически важен для избежания смешения средств).
3. Установите Политику штрафов за просрочку. Например: «Начислять 3000 руб. при просрочке 3 дня, плюс 500 руб. за каждый последующий день.» При создании договора для помещения в этом объекте он автоматически унаследует эту политику.

Финальный шаг: Заселяйте людей

Со структурой, документами и финансовыми правилами ваш Объект официально готов к работе.

Следующий шаг — перейти на вкладку Арендаторы для ввода данных жильцов, а затем привязать их к пустым помещениям через Договор. См. Краткое руководство для точной хронологии действий.