Как добавить новый объект недвижимости

В Landager всё начинается с объекта недвижимости (Property). Объект недвижимости представляет собой физическое здание или земельный участок, которым вы управляете. Прежде чем вы сможете добавить арендаторов или начать сбор арендной платы, необходимо добавить объект, в котором они проживают.

Шаг 1: Запуск процесса создания

1. Перейдите на страницу PropertiesПредпросмотр недоступен, используя боковую панель слева.
2. Нажмите кнопку "Add Property" в правом верхнем углу.
3. Откроется форма создания нового объекта.

Шаг 2: Заполнение данных об объекте

Для создания объекта вам потребуется указать следующую информацию:

Название объекта (Property Name)

Присвойте объекту узнаваемое название. Это может быть название здания (например, "Sunset Towers") или просто адрес (например, "123 Main St"). Это название будет отображаться в отчетах и счетах.

Тип объекта (Property Type)

Выберите из выпадающего списка категорию, которая лучше всего описывает здание:

• Single Family: Отдельно стоящий дом.
• Multi Unit: Дуплекс, триплекс или квадроплекс.
• Apartment: Крупное здание с множеством квартир.
• Commercial: Торговые, офисные или производственные площади.
• Land: Незастроенный или арендуемый земельный участок.

Примечание: Выбранный тип помогает систематизировать ваш портфель, но не ограничивает способы использования объекта.

Адресная информация

Укажите полное физическое местоположение объекта:

• Address Line 1: Улица и номер дома.
• Address Line 2: (Необязательно) Номер корпуса, офиса и т.д.
• City, State, ZIP Code: Город, штат, почтовый индекс.
• Country: Страна.

Конфигурация юнитов

Система может автоматически создать юниты (помещения) для вас во время создания объекта:

• Single Unit: Выберите этот вариант, если объект является стандартным частным домом или единым коммерческим пространством.
• Multi-Unit: Выберите этот вариант, если объект имеет несколько сдаваемых в аренду помещений (например, дуплекс или многоквартирный дом).
  • Unit Count: Выберите количество юнитов для автоматического создания в соответствии с лимитом вашей подписки.
  • First Unit Name: (Необязательно) Укажите начальное название или номер для автогенерации.

Дополнительные сведения

• Notes: (Необязательно) Добавьте любые личные заметки о здании, такие как коды от ворот, дни вывоза мусора или предпочтительные подрядчики.

Шаг 3: Сохранение и продолжение

1. Проверьте правильность введенных данных.
2. Нажмите "Save Property".
3. Вы будете перенаправлены в представление сведений об объекте (Property Detail View) для созданного вами объекта.

Что дальше?

Вы успешно создали "оболочку" вашего объекта. Теперь пришло время определить сдаваемые в аренду помещения внутри него.

Дальнейшие действия зависят от типа объекта:

• Если вы добавили Multi-Unit или Apartment: Ваш следующий шаг — добавить юниты к объектуПредпросмотр недоступен.
• Если вы добавили Single-Family Home: Вам все равно нужно добавить один юнит, чтобы обозначить сдаваемое в аренду пространство этого дома. Объект должен иметь как минимум один юнит, прежде чем вы сможете прикрепить к нему договор аренды.

Для получения более широкой стратегии по импорту нескольких объектов ознакомьтесь с методом "слоеного пирога" для настройки вашего портфеляПредпросмотр недоступен.