Prepojenie výdavku s požiadavkou na nehnuteľnosť, jednotku alebo údržbu
Ako prepojiť záznamy o výdavkoch s konkrétnymi nehnuteľnosťami, jednotkami a lístkami údržby pre úplnú finančnú sledovateľnosť.
Každý výdavok v Landageri môže byť voliteľne prepojený s tromi úrovňami vašej hierarchie údajov: Majetok, Jednotka a Požiadavka na údržbu. Tieto odkazy premenia plochý zoznam dolárových súm na štruktúrovanú finančnú mapu vášho portfólia.
Úroveň 1: Prepojenie s vlastníctvom
Prečo: Priraďuje náklady ku konkrétnej budove na analýzu ziskovosti jednotlivých nehnuteľností. Príklad: Vaša ročná zmluva na terénne úpravy stojí 2 400 USD. Prepojte to s „Sunset Towers“, aby sa výdavok objavil pri kontrole finančného zdravia tejto budovy.
Úroveň 2: Prepojenie s jednotkou
Prečo: Zužuje náklady na konkrétny prenajímateľný priestor v rámci budovy. Príklad: Výmena umývačky riadu v jednotke 3A stojí 450 USD. Prepojením s nehnuteľnosťou aj jednotkou môžete presne sledovať, koľko peňazí vás stála konkrétna jednotka počas svojej životnosti.
Úroveň 3: Prepojenie so žiadosťou o údržbu
Prečo: Pripája finančné náklady priamo k prevádzkovému lístku, ktorý inicioval prácu. Príklad: Nájomca nahlásil netesné potrubie (Žiadosť o údržbu č. MR-0047). Inštalatér to opravil za 175 dolárov. Prepojením výdavku 175 USD s konkrétnym lístkom na údržbu si môžete pozrieť celý príbeh: kto nahlásil problém, čo urobil, kto ho opravil a koľko to presne stálo.
Ako sa zobrazujú odkazy
Po prepojení:
- Podrobné zobrazenie majetku zobrazí výdavok na svojej finančnej karte.
- Zobrazenie podrobností o požiadavke na údržbu bude odkazovať na súvisiace náklady. – Exportované prehľady budú obsahovať stĺpce vlastností a jednotiek na analýzu zoskupení a kontingenčnej tabuľky.
Osvedčený postup
Výdavky vždy prepojte aspoň s úrovňou Nehnuteľnosť. Výdavok plávajúci vo vašej databáze bez priradenia majetku je v podstate neviditeľný pre vaše výpočty ziskovosti podľa majetku – existuje v celkovom súčte, ale nepovie vám, ktorá budova tieto náklady prehrala.
Ste pripravení zjednodušiť svoje podnikanie v oblasti prenájmu?
Pridajte sa k tisíckam nezávislých prenajímateľov, ktorí zefektívnili svoje podnikanie so spoločnosťou Landager.
Súvisiace čítanie
Ako pridať nový výdavok
Podrobný sprievodca zaznamenávaním výdavkov na nehnuteľnosť v Landageri. Sledujte náklady na opravy, faktúry dodávateľov a prevádzkové výdavky na nehnuteľnosť.
Dekódovanie detailného zobrazenia vlastnosti
Kompletný sprievodca čítaním a porozumením stránky Detail nehnuteľnosti. Naučte sa prechádzať kartami, zobrazovať zoznamy jednotiek, kontrolovať nedávne výdavky a analyzovať výkonnosť nehnuteľností.
Sledovanie údržby nájomcom
Ako skontrolovať objem a závažnosť požiadaviek na údržbu generovaných konkrétnym nájomníkom pomocou lokalizovanej karty Údržba v jeho profile.