Lease Management
Vytváranie, úprava a sledovanie nájomných zmlúv.
17 článkov v tejto sekcii vám pomôže lepšie spravovať nehnuteľnosti.
Vytvorenie novej nájomnej zmluvy / Import historických údajov
Ako prepojiť nájomníka s jednotkou vytvorením nájomnej zmluvy. Naučte sa, ako nastaviť výšku nájomného, zadať spätne datované zmluvy a bezpečne spravovať prekrývajúce sa časové osi.
Odstránenie nájomnej zmluvy (Varovania a hraničné prípady)
Pochopte katastrofálnu stratu dát spojenú s odstránením záznamu o nájomnej zmluve. Zistite, prečo by ste mali nájomnú zmluvu radšej ukončiť, než ju vymazať, aby ste ochránili svoje historické účtovné knihy, a ako Domino efekt chráni logiku odstraňovania.
Predčasné ukončenie nájmu (vysťahovanie a porušenie zmluvy)
Ako manuálne ukončiť aktívny nájom pred jeho prirodzeným dátumom skončenia a spustiť automatizovaný Domino efekt pre zabezpečenie vašej účtovnej knihy.
Obnova nájomnej zmluvy (aktívna a ukončená)
Ako spracovať obnovu nájomnej zmluvy bez straty historických údajov. Zistite, prečo je pri identických obnovách vhodnejšie aktualizovať existujúcu zmluvu a kedy využiť nové plánované dátumy pre zvýšenie nájomného.
Pochopenie stavov nájomných zmlúv
Zistite, ako automatizačný engine Landager kategorizuje nájomné zmluvy ako Aktívne, Naplánované, Expirované alebo Ukončené a ako tieto stavy chronologicky ovplyvňujú výnosy na vašom ovládacom paneli.
Pridanie fotografií stavu jednotky (presunutie/sťahovanie)
Chráňte bezpečnostné zálohy nahrávaním fotografií vo vysokom rozlíšení dokumentujúcich fyzický stav jednotky pri nasťahovaní a vysťahovaní.
Filtrovanie a vyhľadávanie v zozname nájomných zmlúv
Ako sa orientovať v rozsiahlej databáze historických a aktívnych zmlúv pomocou nástrojov na filtrovanie, vyhľadávanie a triedenie v zozname nájomných zmlúv.
Manipulácia so spolubývajúcimi a ručiteľmi (spolupodpisovatelia)
Ako štruktúrovať nájomné zmluvy zahŕňajúce viacerých nájomcov alebo spolupodpisovateľov v databáze spoločnosti Landager, aby sa zabezpečila presná komunikácia a finančná zodpovednosť.
Úprava existujúcej nájomnej zmluvy
Ako upraviť podmienky aktívneho prenájmu. Zistite, ktoré polia môžete bezpečne aktualizovať, od výšky prenájmu až po dátumy ukončenia, bez zničenia historických údajov.
Logika prenájmu z mesiaca na mesiac
Ako nakonfigurovať prenájom bez definitívneho dátumu ukončenia. Zistite, ako Landager spracováva mesačné zmluvy, aby zostali aktívne na dobu neurčitú.
Tlač alebo export podrobností o prenájme
Ako rýchlo vytlačiť súhrnnú obrazovku prenájmu pre stretnutie nájomníkov alebo exportovať celú databázu prenájmu na daňové účely.
Dôležitosť začiarkavacieho políčka bezpečnostnej zálohy
Ako použiť začiarkavacie políčko „Zaplatená záloha“ vo formulári na vytvorenie lízingu ako vizuálnu pripomienku na dashboarde na zabezpečenie finančných prostriedkov pred odovzdaním kľúčov.
Kniha nájomných zmlúv: Očakávané vs. vybrané
Pochopte, ako kniha nájomných zmlúv vypočítava vaše očakávané výnosy na základe aktívnych podmienok prenájmu a ako ich porovnáva so skutočne vybranými platbami.
Pochopenie konfigurácií poplatkov za oneskorenie
Ako automatizovať sledovanie poplatkov z omeškania konfiguráciou presných pravidiel (paušálny poplatok vs. percento) a lehôt odkladu priamo na nájomnej zmluve.
Nahrávanie dokumentov o prenájme (PDF)
Ako digitalizovať svoju kartotéku bezpečným nahraním podpísaných nájomných zmlúv, dodatkov a súborov PDF o zhode priamo do záznamu o prenájme.
Prehliadka všetkých prenájmov konkrétnej nehnuteľnosti
Ako používať hlavnú stránku prenájmu a vlastnosti triedenia tabuľky na okamžité generovanie správy o prenájme pre konkrétnu budovu s viacerými jednotkami.
Dekódovanie zobrazenia detailov prenájmu
Kompletný sprievodca čítaním a porozumením stránky Podrobnosti o prenájme. Zistite, kde nájdete finančné podmienky, nahrané dokumenty, fotografie stavu a historické platby.