Sledovanie údržby nájomcom

Niektorí nájomníci zaobchádzajú s nehnuteľnosťou ako so svojou vlastnou; iní sa k nemu správajú ako k all inclusive hoteli a zadávajú objednávku vždy, keď vyhorí žiarovka. Karta Údržba na profile nájomníka poskytuje empirické údaje potrebné na rozhovory o primeranom opotrebovaní.

Prístup k histórii lístkov

1. Otvorte adresár nájomníkov.
2. Kliknite na meno konkrétneho nájomcu.
3. Prejdite na kartu Údržba.

Analýza objemu lístka

Tento zoznam filtruje globálny front údržby tak, aby presne zobrazil každý pracovný príkaz spojený s jednotkou, kým v nej žila táto konkrétna osoba.

1. Hodnotenie „Frequent Flyers“

Pred diskusiou o obnovení prenájmu skontrolujte túto kartu. Ak tam nájomník žil jeden rok, ale vygeneroval 14 samostatných lístkov „nízkej priority“ pre menšie problémy (uvoľnené pánty skriniek, vŕzgajúce dvere, tečúce toalety), jeho časové náklady na váš tím údržby môžu prevážiť príjmy z prenájmu.

2. Príprava na zrážky z kaucie

Ak nájomca ukončí nájomnú zmluvu, táto záložka slúži ako historický zoznam škôd. Ak vidíte vyplnené lístky na „Diera v sadrokartóne“ alebo „Rozbité dvere šatníka“, ktoré vaši predajcovia opravili počas nájmu, máte zdokumentovaný východiskový bod na výpočet zrážok z bezpečnostnej zálohy.

3. Okamžité riešenie sporov

Ak nájomca tvrdí, že „Pred mesiacom som vám hovoril o únikovom umývadle“, môžete otvoriť jeho profil, prejsť na túto kartu a okamžite overiť presný dátum prihlásenia lístka, stav jeho priority a či je momentálne pridelený dodávateľ na jeho opravu.

Jedlá so sebou

Pretože Landager štrukturálne spája požiadavky na údržbu s jednotkami a nájomné zmluvy spájajú nájomníkov s týmito jednotkami, systém môže dynamicky zostaviť túto históriu. Premieňa neoficiálne sťažnosti na tvrdé dáta pre profesionálnu správu nehnuteľností.