Dokumentácia usporiadania jednotiek (postele, vane, štvorcových stôp)

Pri pridaní jednotky do vlastníctva sa vám zobrazia polia rozloženia: Spálne, Kúpeľne a Štvorcová plocha.

Aj keď sú tieto polia technicky voliteľné, ich ponechanie prázdne predstavuje obrovskú premeškanú príležitosť na zefektívnenie vašich budúcich operácií.

1. Rýchlejší marketing a syndikácia

Keď sa nájomník odsťahuje, stav vašej jednotky sa zmení na Voľný. Ak plánujete použiť nadchádzajúcu funkciu Listing Syndication spoločnosti Landager na presunutie voľného miesta na webové stránky na prenájom (ako Zillow alebo Apartments.com), tieto platformy vyžadujú presné údaje o rozložení.

Ak počas počiatočného nastavenia účtu preskočíte zadávanie spální a štvorcových záberov, budete nútení hľadať staré pôdorysy a ručne zadávať tieto údaje vždy, keď sa jednotka prevráti.

Zadajte rozloženie raz dnes a marketing na budúci rok trvá tri kliknutia.

2. Presné porovnávacie metriky

Ako sa vaše portfólio rozrastá, pochopenie vašej ceny za štvorcový meter sa stáva kľúčovou metrikou na hodnotenie výkonnosti.

Ak vlastníte tri 2-izbové jednotky v rôznych budovách, ale jedna generuje o 100 dolárov menej za mesiac, potrebujete kontext. Ak je nedostatočne výkonná jednotka o 300 štvorcových stôp menšia, nižšie nájomné je opodstatnené. Bez údajov o štvorcových záberoch uložených natívne v Landageri ste nútení tieto porovnania vykonávať naslepo.

3. Cenová ponuka údržby

Keď [Vytvoríte požiadavku na údržbu] (/docs/maintenance) pre konkrétnu jednotku zahŕňajúcu výmenu podlahy alebo maľovanie, predajcovia často potrebujú štvorcové zábery, aby poskytli presný odhad.

Ak je štvorcová plocha už zdokumentovaná v zobrazení detailov jednotky, môžete toto číslo okamžite vytiahnuť a poskytnúť ho dodávateľovi prostredníctvom svojho Adresár dodávateľa bez toho, aby ste museli jazdiť na pozemok pomocou meracej pásky.

Osvedčené postupy pre zadávanie údajov

• Kúpeľne: Pre polovičné vane používajte desatinné miesta. Dom s dvomi kompletnými kúpeľňami a jednou polovičnou kúpeľňou by ste mali zadať ako „2,5“.
• Spálne: Počítajte iba izby, ktoré sú vo vašej jurisdikcii legálne kvalifikované ako spálne (zvyčajne vyžadujú skriňu a východové okno). Nepočítajte obytné miestnosti alebo nedokončené pivnice.
• Štvorcová plocha: Použite všeobecne akceptovanú metriku pre váš región (štvorcové stopy v USA/Kanade, štvorcové metre inde).

Ak ste tieto údaje preskočili počas počiatočného nastavenia, vždy sa môžete vrátiť a aktualizovať ich pomocou [Úprava podrobností o jednotke] (/docs/property-management/editing-unit-details).