Pridávanie jednotiek k nehnuteľnosti

Po vytvorení "obálky" NehnuteľnostiNáhľad nie je dostupný musíte definovať fyzické, prenajímateľné priestory v nej. Nájomné sa vyberá za Jednotky, preto je tento krok nevyhnutný predtým, než budete môcť vytvoriť akékoľvek nájomné zmluvy.

Ako pridať jednotku

1. Prejdite do zoznamu NehnuteľnostíNáhľad nie je dostupný a kliknite na konkrétnu nehnuteľnosť.
2. Dostanete sa na kartu Jednotky v zobrazení detailu nehnuteľnosti.
3. Kliknite na tlačidlo "Pridať jednotku".

Požiadavky formulára

Budete musieť poskytnúť špecifikácie o fyzickom priestore:

• Číslo jednotky / Identifikátor: Ako je priestor jednoznačne označený (napr. "Apt 4B", "Suite 100", "Suterén" alebo jednoducho "Hlavný dom").
• Spálne: Počet spální (napr. 2).
• Kúpeľne: Počet celých a polovičných kúpeľní (napr. 1.5).
• Plocha: Približná veľkosť v štvorcových stopách alebo metroch.

Finančný základ

• Výška nájomného: Zadajte očakávané trhové nájomné pre tento konkrétny priestor. Tip: Ak to zadáte teraz, ušetríte si neskoršie vyhľadávanie pri vytváraní nájomnej zmluvyNáhľad nie je dostupný.
• Mena: Definujte menu pre túto sumu nájomného.

Stav a sledovanie

• Stav: Nastavte aktuálny fyzický stav jednotky. Možnosti sú:
  • Voľná: Pripravená na prenájom.
  • Obsadená: Aktuálne obývaná nájomníkom.
  • Údržba: Prebiehajú opravy a momentálne nie je k dispozícii na prenájom.
• Poznámky: Akékoľvek súkromné detaily o konkrétnej jednotke (napr. "Nedávno zrekonštruovaná kuchyňa", "Pred ďalším nájomníkom potrebuje nový koberec").

Opakovanie pre škálovanie

Ak spravujete 10-bytový dom, opakujte tento proces, kým nebudete mať 10 samostatných záznamov Jednotiek bezpečne uložených v rámci Nehnuteľnosti.

Týmto sa dokončí fyzická štruktúra vašej nehnuteľnosti. Vaším ďalším krokom je predstavenie vrstvy "Ľudia" prechodom na stránku NájomníciNáhľad nie je dostupný a vytvorením profilov nájomníkov. (Voliteľné: Následne môžete použiť funkciu Preverovanie nájomníkovNáhľad nie je dostupný na ich overenie pred nasťahovaním).

[!TIP] Rodinné domy: Pamätajte, že aj keď je nehnuteľnosť samostatne stojaci dom, stále musíte dokončiť tento krok a vytvoriť v ňom presne jednu jednotku (zvyčajne pomenovanú "Dom" alebo opäť adresou ulice), skôr než budete môcť vyberať nájomné.