Pridanie jednotiek do vlastníctva

Po vytvorení „shell“ [vlastníctva] (/docs/property-management/what-is-a-property-vs-unit) musíte definovať fyzické, prenajímateľné priestory v ňom. Nájomné sa vyberá za Jednotky, takže tento krok je potrebný pred vytvorením akýchkoľvek prenájmov.

Ako pridať jednotku

1. Prejdite do zoznamu Properties a kliknite na konkrétnu vlastnosť.
2. Dostanete sa na kartu Jednotky v zobrazení detailov nehnuteľnosti.
3. Kliknite na tlačidlo "Pridať jednotku".

Požiadavky na formulár

Budete musieť poskytnúť podrobnosti o fyzickom priestore:

– Číslo jednotky / Identifikátor: Ako je priestor jednoznačne známy (napr. „Apt 4B“, „Suite 100“, „Suterén“ alebo jednoducho „Hlavný dom“). – Spálne: počet spální (napr. 2). – Kúpeľne: Počet úplných a polovičných kúpeľní (napr. 1,5).

• Štvorcová plocha: Približná veľkosť v štvorcových stopách alebo metroch.

Finančný základ

• Výška nájomného: Zadajte očakávané trhové nájomné pre tento konkrétny priestor. Tip pre profesionálov: Ak toto zadáte teraz, nemusíte to hľadať neskôr pri vytváraní nájomnej zmluvy.
• Mena: Definujte menu pre túto sumu nájomného.

Stav a sledovanie

• Stav: Nastavte aktuálny fyzický stav jednotky. Možnosti sú:
• Voľné: Pripravené na prenájom.
• Obsadené: Momentálne obývané nájomníkom.
• Údržba: Prebieha oprava a momentálne nie je k dispozícii na prenájom.
• Poznámky: Akékoľvek súkromné ​​podrobnosti o konkrétnej jednotke (napr. „Nedávno zrekonštruovaná kuchyňa“, „Potrebuje nový koberec pred ďalším nájomcom“).

Opakujte pre mierku

Ak spravujete bytový dom s 10 jednotkami, opakujte tento proces, kým nebudete mať 10 samostatných záznamov jednotiek bezpečne uložených vo vnútri nehnuteľnosti.

Tým sa dokončí fyzická štruktúra vašej nehnuteľnosti. Ďalším krokom je zavedenie vrstvy „Ľudia“ tak, že prejdete na stránku Nájomníci a vytvoríte profily nájomníkov.

[!TIP] Rodinné domy: Pamätajte, že aj keď ide o samostatný dom, musíte tento krok dokončiť a vytvoriť v ňom presne jednu jednotku (zvyčajne s názvom „Dom“ alebo opäť adresa ulice), aby ste mohli vyberať nájomné.