Kako postupati sa delimičnim plaćanjima

Stanar vam kuca na vrata i kaže: "Mogu vam dati samo 800 dolara od 1.200 dolara ovog meseca. Ostatak ću dobiti do 15.." Kako to rešavate u Landageru?

Ispravan tok rada

Korak 1: Zabeležite delimično plaćanje

1. Idite na Plaćanja i kliknite na "Dodaj plaćanje".
2. Izaberite zakupninu.
3. Podesite Ukupan iznos duga: 1,200$ (ono što je trebalo da plate).
4. Podesite Paid Amount: $800 (ono što su vam zapravo dali danas).
5. Podesite Rok dospeća: 1. (ili vaš standardni dan zakupnine).
6. Podesite Datum plaćanja: Današnji datum.
7. Podesite Status: Delimično.
8. Napomene: „Zakupac je platio 800 dolara. Preostalih 400 dolara obećano do 15.
9. Kliknite na Sačuvaj.

Korak 2: Zapišite preostali saldo kasnije

Kada zakupac isporuči preostalih 400 dolara 15.:

1. Napravite unos drugog plaćanja za isti zakup.
2. Podesite Ukupan iznos duga: $400 (preostali iznos).
3. Podesite Paid Amount: $400.
4. Podesite Datum plaćanja: 15.
5. Podesite Status: Plaćeno.
6. Napomene: "Preostali iznos od martovske kirije. Naplaćen u celosti."
7. Kliknite na Sačuvaj.

Zašto dva unosa?

Možda ćete biti u iskušenju da se jednostavno vratite i uredite originalni unos od 800 dolara na 1200 dolara kada zakupac plati ostatak. Ne radi to.

Kreiranjem dva odvojena zapisa plaćanja, održavate savršen hronološki revizijski trag:

• Zapis 1 dokazuje da je 800 dolara primljeno 1.
• Zapis 2 dokazuje da je 400 dolara primljeno 15.

Ako jednostavno uredite Zapis 1 sa 800 USD na 1200 USD, izbrisali biste dokaz da je zakupac ikada bio kratak i izgubio tačan datum kada je preostali iznos naplaćen. Ovo je važno tokom razgovora o obnovi zakupa i potencijalnog postupka iseljenja.

Uticaj na kontrolnu tablu

Nakon što zapis 1 bude sačuvan, vaša kontrolna tabla Snimak prihoda će pokazati prikupljenih 800 USD u odnosu na očekivanih 1200 USD – naglašavajući jaz od 400 USD. Nakon što se zapis 2 sačuva, praznina se savršeno zatvara.